nociones de urbanismo

CONCEJO MUNICIPAL BOLIVARIANO DE
NAGUANAGUA
COMISION PERMANENTE DE ASUNTOS
VECINALES Y PARTICIPACION CIUDADANA.

NOCIONES DE URBANISMO

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La Planificación Urbana es el conjunto de
instrumentos técnicos y normativos que se
redactan para ordenar el uso del suelo y regularlas condiciones para su transformación o, en su
caso, conservación. Con las que se establece
un modelo de ordenación para un ámbito
espacial, que generalmente se refiere a
un municipio, parroquia.

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Artículo
16
de
la
LEY ORGANICA DE
PLANIFICACION URBANISTICA
Laplanificación urbanística forma parte del proceso de
ordenación del territorio, y se llevará a cabo mediante
un sistema integrado y jerarquizado de planes, del cual
forman parte:
- El Plan Nacional de Ordenación del Territorio.
- Los planes regionales de ordenación del territorio.
- Los planes de ordenación urbanística (POU), y
-Los planes de desarrollo urbano local (PDUL).

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Artículo 24
Los planes de ordenación urbanística contendrán:
1.- Definición estratégica del desarrollo urbano, en términos de población, base
económica, extensión del área urbana y control del medio ambiente.
2.- La Delimitación de las áreas de posible expansión de las ciudades.
3.- La definicióndel uso del suelo y sus intensidades.
4.- La determinación de los aspectos ambientales, tales como la definición del sistema de
zonas verdes y espacios libres de protección y conservación ambiental y la definición de
los parámetros de calidad ambiental.
5.- El sistema de vialidad urbana primaria.
6.- La red de abastecimiento de agua potable y cloacas.
7.- El sistema de drenaje primario.
8.-El señalamiento de las áreas donde están ubicadas instalaciones de otros servicios
públicos y aquellas consideradas de alta peligrosidad, delimitando su respectiva franja de
seguridad.
9.- Definición, en el tiempo, de las acciones que los organismos públicos realizarán en el
ámbito determinado por el plan.
10.- La determinación de los equipamientos básicos de dotación de servicios comunalestales como educativos, culturales, deportivos, recreacionales, religiosos y otros.
11.- Las medidas económico-financieras necesarias para la ejecución del plan.
12.- Los demás aspectos técnicos o administrativos que el Ejecutivo Nacional considere

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IMPORTANCIA DELCONOCIMIENTO DE LA NORMATIVA LEGAL
Para cualquier tipo de desarrollo que se pretenda acometer y en el
caso que nos compete como es la construcción de viviendas, es
importante conocer la reglamentación especifica para cada área o
terreno a desarrollar a fin de evaluar las proyecciones que se tienen
a nivel gubernamental en cuanto al uso del suelo, al desarrollo de
los servicios públicos
(cloacas,acueductos, drenajes,
electrificación, vialidad) ,facilitar la obtención de los servicios que se
deriven del desarrollo mismo de la zona como lo es el transporte
publico y el logro del equipamiento urbano (áreas de recreación ,
deportivas,
sociales,
salud,
educación).
Herramientas básicas fundamentales para lograr el éxito del
proyecto.

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LINEAMIENTOS GENERALES DE
DISEÑO URBANO

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CONSIDERACIONES GENERALES A RESPETAR PARA EL LOGRO
DEL PROYECTO
1.- Determinar el tipo de solución habitacional a desarrollar
2- Concebir el espacio publico como...