Nomina

1,. Contrato nominal?
Un contrato es nominado (típico) cuando la totalidad de sus cláusulas esenciales se acentúa a un tipo legal, sin que tenga importancia el nombre dado por las partes. Elcontrato nominado se rige por las reglas del tipo. Si un problema determinado no puede ser resuelto atendiendo a dichas normas, se acude a las reglas generales de los contratos, y solo a falta de ellasse buscan las del tipo análogo.
Son aquellos contratos en los que sus reglas están concretadas de manera supletoria, a veces incluso imperativas por el legislador.
2,. Clasificación.
Compraventa:Contrato en virtud del cual una persona llamada vendedor se obliga a transmitir el dominio de una cosa o derecho a otra persona llamada comprador quien a su vez se obliga a pagar un precio cierto yen dinero.
Arrendamiento:
Es el contrato en virtud del cual una persona llamada arrendador se obliga a transferir el uso temporal de una cosa a otra parte llamada arrendatario quien a su vez seobliga a pagar un precio cierto y determinado.
Permuta:
Es un contrato por medio del cual las partes se obligan recíprocamente a entregar determinadas cosas.
Enfiteusis:
Es la figura contractual quehace nacer la obligación de futura constitución de un derecho real de enfiteusis sobre un determinado bien inmueble. Cabe destacar que es habitualmente requisito constitutivo del derecho real lainscripción de un registro público.
Características de cada uno de ellos:
Compraventa:
Bilateral. del que nacen obligaciones para las dos partes, tanto para el que compra, como para el que vende.Concensual. para que su perfeccionamiento, el del contrato, basta con acuerdo sobre la cosa y el precio, un consenso.
Obligatorio. duplicidad de obligaciones, el vendedor se obliga a transmitir lacosa, y el comprador se obliga a pagar el precio pactado.
Conmutativo. se tiende a que cada parte entregue una cosa a cambio de otra.
Oneroso. existe un intercambio patrimonial entre las partes como...