Norma Construcctoras

LA NORMA GENERAL NUMERO 07-2007 SOBRE LA EXENCION PARA LAS EMPRESAS DE CONSTRUCCION DE PROYECTOS
En fecha 26 de Junio del año dos mil siete (2007) la Dirección General de Impuestos Internos dictó la norma 07-2007 conocida como

NORMA PARA ESTABLECER LA FORMA DE APLICACIÓN DE LA EXENCION A LOS ACTIVOS DEL ISR Y EL ITBIS PARA EL SECTOR CONSTRUCCION Y DEL USO DE COMPROBANTES FISCALES QEU DEBENSUSTENTAR SUS OPERACIONES.
En su artículo primero esta norma establece que para ser beneficiarias de la exención fiscal establecida en el Código Tributario sobre el impuesto a los activos las sociedades DEDICADAS a la construcción de obras importantes deberán someter a la Dirección General de impuestos Internos el estimado de los costos del proyecto y el plazo para la ejecución.
En otras palabraspara que la empresa pueda calificar como exenta del impuesto de los activos tienen que estar registradas como tal en la DGII. De conformidad con dicha norma las empresas constructoras de obras estatales tales como carreteras, puentes, presas, caminos vecinales o edificaciones o similares, tienen derecho a la exención siempre y cuando la registren como avance al final del ejercicio. No obstantepara recibir este beneficio se hace necesario el registro en la DGII del contrato con el Estado Dominicano.
El plazo para calificar una obra como exenta de impuesto sobre los activos es de 120 días. Estos comenzarán a correr para los nuevos proyectos al momento de inicio de las obras y para los que ya están en ejecución en el mismo plazo. Cuándo es el momento de inicio de la obra? Para la DGII elinicio de la obra (parrafo III) es el momento de la primera erogación de fondos. Es decir desde que el proyecto tenga los fondos para trabajar la obra.
Si los constructores decidiesen prorrogar el plazo del inicio de obra deberán informarlo a la DGII oportunamente. No se define en la norma cuál es el plazo de oportunidad pero se entiende que lo que busca la administración de impuestos es que lasobras no se paralicen con la finalidad de acogerse a la exención. Es por este motivo que el párrafo V de dicha norma establece que de todas formas es necesario que las empresas se inscriban en la DGII para calificar como constructoras exentas del impuesto sobre los activos cumpliendo con las disposiciones del Título V del Código Tributario.
Cuando una empresa de venta de inmuebles o dedicada a laconstrucción tenga varios proyectos en ejecución cada proyecto debe de mantener sus registros individualizados, aunque para fines del Impuesto sobre la renta estos proyectos se presenten como obras consolidadas con el formulario IR-2.
Loa pagos que hagan dichas empresas a los subcontratistas estarán sujetos a una retención de un 2%. Los arquitectos, ingenieros, agrimensores y otros de profesionessimilares "facturen consignando únicamente el valor del servicio profesional prestado, la retención del ISR será del 10% del valor facturado. En adición las empresas estarán obligadas a retener a su vez un 2% con carácter de retención a los trabajadores bajo la dependencia de los subcontratistas es decir de los trabajadores que documentados o indocumentados estén bajo la dependencia de dichossubcontratistas. Esta retención del 2% bruto se considerará pago definitivo.Estos pagos no requerirán de comprobante fiscal. En consecuencia podrían beneficiar a las empresas constructoras por la facilidad de reportar dichos pagos al final del ejercicio fiscal, sólamente consignando los datos de los beneficiarios tales como nombres cédulas, fecha, etc.Como indicamos anteriormente estos pagos norequerirán de comprobante fiscal, pero para la DGII existe una obligación general de prudencia que tienen las empresas constructoras en el sentido de que estos pagos tendrán que ser razonables y guardar relación con los parámetros aceptados para este tipo de gastos.Los maestros constructores, ajusteros, y obreros no estarán sujetos a la retención del Impuesto a la Transferencia de Bienes y Servicios...