NORMA URBANISTICA- EIA

AYUNTAMIENTO DE

JARAÍZ DE LA VERA
C

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E

S

PLAN GENERAL
MUNICIPAL

MEMORIA JUSTIFICATIVA
INFORME DE SOSTENIBILIDAD
ECONÓMICA

APROBACIÓN INICIAL
JULIO 2012

JUNTA DE EXTREMADURA
CONSEJERÍA DE FOMENTO
Dirección General de Ordenación del Territorio y Urbanismo

RUEDA Y VEGA ASOCIADOS, S.L.

Jesús Rueda- Mª Ángeles Vega, arquitectos
www.ruedavega.comAYUNTAMIENTO
DE
JARAÍZ DE LA VERA
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PLAN GENERAL
M U N I C I P A L

MEMORIA JUSTIFICATIVA

APROBACIÓN INICIAL
JULIO 2012
EQUIPO REDACTOR: Rueda y Vega arquitectos

MEMORIA JUSTIFICATIVA

ÍNDICE

ÍNDICE
0.

PRESENTACIÓN........................................................................................................ 1

1.
1.1
1.21.3

INTRODUCCIÓN....................................................................................................... 2
ANTECEDENTES. OPORTUNIDAD Y CONVENIENCIA.
OPORTUNIDAD CONVENIENCIA.
2
GENERAL
FUNCIÓN DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL.
2
GENERAL
CONTENIDO DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL.
3
PLAN
1.3.1 DOCUMENTACIÓN DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL.
3
MEMORIA.
1.3.2 CONTENIDO DE LA MEMORIA.
3DETERMINACIONES
CATEGORÍAS Y RÉGIMEN DE LAS DETERMINACIONES DEL PLAN
4
ESTRUCTURAL.
1.4.1 ORDENACIÓN ESTRUCTURAL.
4
DETALLADA.
1.4.2 ORDENACIÓN DETALLADA.
5

1.4

2.
CRITERIOS BÁSICOS DE LA ORDENACIÓN. .............................................................. 7
2.1
CRITERIOS GENERALES.
7
RELACIÓN
COMARCAL
2.2
CRITERIOS EN RELACIÓN CON EL ENCUADRE COMARCAL Y ELPLANEAMIENTO DE
RANGO SUPERIOR.
8
VERA.
2.2.1 PLAN TERRITORIAL DE LA COMARCA DE LA VERA.
8
SOSTENIBILIDAD
2.3
LA INCORPORACIÓN DEL CONCEPTO DE SOSTENIBILIDAD URBANA.
22
MODELO
2.4
LA DEFINICIÓN DEL MODELO URBANÍSTICO.
23
CRECIMIENTO.
2.4.1 EL MODELO DE CRECIMIENTO.
23
SUELO
EXISTENTE.
2.4.2 CRITERIOS SOBRE EL SUELO URBANO EXISTENTE.
24
RELACIÓN
2.4.3 CRITERIOS EN RELACIÓN CON LAVIVIENDA.
24
RELACIÓN
FÍSICO.
2.5
CRITERIOS EN RELACIÓN CON EL MEDIO FÍSICO.
25
AMBIENTAL
PLANIFICACIÓN
2.5.1 LA CUESTIÓN AMBIENTAL EN LA PLANIFICACIÓN URBANÍSTICA.
25
ORDENAMIENTO TERRITORIAL
2.5.2 EL MEDIO FÍSICO COMO SOPORTE PARA UN ORDENAMIENTO TERRITORIAL
SOSTENIBLE.
25
HUELLA
DISPONIBILIDAD ECOLÓGICA
2.5.3 EL CONCEPTO DE HUELLA ECOLÓGICA Y LA DISPONIBILIDAD ECOLÓGICA DETERRITORIO.
26
3.
3.1

3.2

3.3
3.4
3.5
3.6

3.7

DESCRIPCIÓN DE LA ORDENACIÓN....................................................................... 29
MODELO.
LA DEFINICIÓN DEL MODELO.
29
ASENTAMIENTOS.
3.1.1 EL SISTEMA DE ASENTAMIENTOS.
29
3.1.2 ESQUEMA ESTRUCTURAL
29
ORDENACIÓN.
DESCRIPCIÓN DE LA ORDENACIÓN.
30
3.2.1 ESTRUCTURA GENERAL.
30
SU
3.2.2 EL NÚCLEO URBANO Y SUEVOLUCIÓN.
30
URBANIZABLE.
EL SUELO URBANIZABLE.
31
URBANIZABLE.
EL SUELO NO URBANIZABLE.
32
DOTACIONES PÚBLICAS.
33
INFRAESTRUCTURAS
URBANOS.
INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS URBANOS.
34
NECESIDADES.
3.6.1 CÁLCULO DE NECESIDADES.
34
AGUA.
3.6.2 ABASTECIMIENTO DE AGUA.
35
3.6.3 SANEAMIENTO.
35
ELÉCTRICAS
TENSIÓN.
3.6.4 DESVÍOS DE LÍNEAS ELÉCTRICAS DE ALTA TENSIÓN.
36
HISTÓRICOPATRIMONIO HISTÓRICO ARTÍSTICO.
36
CATALOGACIÓN:
CARACTERÍSTICAS
3.7.1 CRITERIOS
DE
CATALOGACIÓN:
ELEMENTOS
Y
CARACTERÍSTICAS
PROTEGER
EDIFICACIÓN.
DETERMINANTES A PROTEGER EN LA EDIFICACIÓN.
36

PLAN GENERAL MUNICIPAL DE JARAÍZ DE LA VERA

CÁCERES

MEMORIA JUSTIFICATIVA

3.8

3.9

PROTECCIÓN.
3.7.2 CATÁLOGO DE PROTECCIÓN.
ARQUEOLÓGICOS.
3.7.3 YACIMIENTOS ARQUEOLÓGICOS.ESTÁNDARES.
JUSTIFICACIÓN DE ESTÁNDARES.
3.8.1 SUELO URBANO.
3.8.2 SUELO URBANIZABLE.
TRÁFICO Y MOVILIDAD.
3.9.1 TRÁFICO RODADO.
APARCAMIENTOS.
3.9.2 MOVILIDAD URBANA Y APARCAMIENTOS.

ÍNDICE

38
39
42
42
43
43
43
44

4.
4.1

DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL. .......................................... 47
OBJETIVOS Y PROPUESTAS ESTRUCTURALES.
PROPUESTAS
47...