Normas alcaldia tgu

3.- DEFINICIONES. Para la correcta interpretación de las presentes normas se
establecen las siguientes definiciones, las cuales prevalecerán sobre otras normas que contemplen
los mismos temas.
1. Acera: Es el espacio de la vía pública comprendido entre el bordillo de la calle y el límite
de la propiedad destinada al tránsito de peatones.
2. Alero: Elemento arquitectónico voladizo notransitable.
3. Alteración: Cualquier supresión o adición que afecte a un elemento de la estructura o de
las fachadas de un edificio y las obras de restauración, rehabilitación o remodelación de
edificaciones.
4. Altura de Edificación: Es la distancia vertical expresada en metros, desde el punto más
alto de una vía publica.
5. Ampliar: Modificar un edificio aumentando la superficie y/o el volumenedificado; modificar
una instalación aumentando la capacidad productiva existente.
6. Anteproyecto: Presentación previa de un proyecto de lote, de edificación o de
urbanización, en el cual se contemplan los aspectos esenciales relacionados con la
aplicación de las normas urbanísticas para los efectos de la obtención del permiso
correspondiente, durante el plazo que señala esta norma.
7. Área:Referente a la porción de terreno, predio o lote comprendida dentro de un perímetro.
8. Área común: Cosas y bienes de uso general o restringido, independientemente de si están
construidas o no y según se destinen al uso y aprovechamiento de todas las fincas filiales
o de sólo algunas de ellas.
9. Área común construida: Corresponde a las construcciones que quedan en copropiedad,
son áreasindivisibles y de uso general y común.
10. Área común libre: Es la parte de terreno que pasa a ser propiedad de todos los
condóminos y se destina a uso general y no soportan ninguna construcción.
11. Área de maniobra: Espacio que requiere un vehículo para efectuar las maniobras de giro
que le permitan entrar y salir de una plaza de aparcamiento. En los casos de operaciones
de carga y descarga,esta dimensión variará y será igual a la del vehículo más grande que
se haya considerado para efectuar estas operaciones.
12. Área privativa construida: Área construida de cada finca filial, que excluye los bienes
comunes localizados dentro de sus linderos.
13. Área privativa no construida: Superficie privada descubierta, excluyendo los bienes
comunes localizados dentro de sus linderos
14.Balcón: Elemento accesible, voladizo, generalmente prolongación del entrepiso y limitado
por una baranda, parapeto o balaustrada.
15. Base: Volumen de una edificación que sobresale de la superficie del suelo, hasta la altura
particular que cada una de las zonas donde el proyecto se desarrolle.
16. Calzada: Parte Zona de la carretera destinada a la circulación de vehículos. Se compone
de uncierto número de carriles.
17. Calle: Espacio urbano longitudinal donde se disponen los servicios a los diferentes
edificios y solares que se encuentran a ambos lados, los accesos a los mismos y posibilita
el tránsito de personas y vehículos.
18. Carga y descarga: Espacio cubierto, parcialmente cubierto o descubierto, donde deben
efectuar las operaciones de carga y descarga de vehículos,inherentes a las actividades
que se desarrollan en la parcela.
19. Categoría: Cada una de las jerarquías establecidas en una actividad dentro de esta
norma.
20. Construcción por partes: Ejecución de las obras de edificación o urbanización que
pueden autorizarse y construirse de forma independiente, fraccionando por etapas un
proyecto.
21. Contravención: Es una infracción o incumplimiento a lasnormas y cuyo conocimiento y
sanción es de competencia exclusiva del Juez de Policía.
22. Colindancia: Límite entre terrenos, referido específicamente a dos lugares, terrenos o
construcciones que lindan entre sí o están contiguos.
23. Condominio: Inmueble susceptible de aprovechamiento independiente por parte de
distintos propietarios, con elementos comunes de carácter indivisible.
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