Normas Arcosur

EQUIPO REDACTOR: ESTUDIOS Y PROY. TÉCN. CEROUNO

Plan Parcial Sector SUZ 89/3 TEXTO REFUNDIDO – JULIO 2005

NORMAS URBANÍSTICAS CAPÍTULO 1. DISPOSICIONES GENERALES. Art. 1.1 Naturaleza, finalidad y ámbito del Plan Parcial y de sus normas urbanísticas. Art. 1.2 Integración normativa. Art. 1.3 Vigencia del Plan Parcial. Art. 1.4 Interpretación de los documentos del Plan Parcial. CAPÍTULO 2.RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO. Art. 2.1 Destino de los terrenos. Art. 2.2 Calificación del suelo. CAPÍTULO 3. RÉGIMEN DE LA EDIFICACIÓN RESIDENCIAL. Art. 3.1. Condiciones de uso. Art. 3.2. Tipos edificatorios. Art. 3.3. Limitaciones de aprovechamiento. Art. 3.4 Condiciones formales. Art. 3.5 Estudios de Detalle Art. 3.6 Régimen de Promoción. CAPÍTULO 4. RÉGIMEN DE LA EDIFICACIÓN LUCRATIVA NORESIDENCIAL Art. 4.1 Condiciones de uso. Art. 4.2 Condiciones de aprovechamiento. Art. 4.3 Condiciones acústicas. Art. 4.4 Condiciones formales. CAPÍTULO 5. SISTEMA LOCAL DE EQUIPAMIENTO PÚBLICO Art. 5.1 Categorías de equipamientos públicos. Art. 5.2 Condiciones generales de ordenación. Art. 5.3 Condiciones generales de edificabilidad. Art. 5.4 Condiciones acústicas. Art. 5.5 Acondicionamiento provisionalde las parcelas de equipamiento. Art. 5.6 Servidumbres Aeronáuticas. CAPÍTULO 6. EJECUCIÓN DE LA URBANIZACIÓN Art. 6.1 Ejecución de la urbanización. Art. 6.2 Condiciones generales de urbanización. Art. 6.3 Características de la red viaria. Art. 6.4 Secciones-tipo de viales. Art. 6.5 Características de los espacios libres y zonas verdes.

DOCUMENTO V NORMAS URBANÍSTICAS

Pág. 1

EQUIPOREDACTOR: ESTUDIOS Y PROY. TÉCN. CEROUNO

Plan Parcial Sector SUZ 89/3 TEXTO REFUNDIDO – JULIO 2005

CAPÍTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1.1. Naturaleza, finalidad y ámbito del Plan Parcial y de sus normas urbanísticas 1. Las presentes normas urbanísticas son parte integrante del Plan Parcial del área SUZ 89/3 del suelo urbanizable no delimitado del plan general de ordenaciónurbana de Zaragoza, y su finalidad es la de reglamentar el uso de los terrenos y de la edificación pública y privada, así como regular los aspectos que señala el Reglamento de Desarrollo Parcial de la Ley 5/99, de 25 de marzo, Urbanística, en materia de Planeamiento Urbanístico y Régimen Especial de Pequeños Municipios, aprobado por Decreto 52/2002 de 19 de febrero, del Gobierno de Aragón, en suartículo 93. 2. De conformidad con la legislación urbanística vigente y con el plan general de la ciudad, califica el suelo con asignación de las categorías correspondientes, y establece el régimen jurídico de cada una de ellas. Artículo 1.2. Integración normativa 1. Las normas urbanísticas del plan general de ordenación urbana de Zaragoza y las presentes normas urbanísticas constituyen las disposicionesnormativas que, con sujeción a la legislación vigente, resultan de aplicación en el ámbito territorial del Plan Parcial. 2. Estas normas urbanísticas desarrollan las normas del plan general y concretan las determinaciones de su título séptimo en el ámbito denominado SUZ 89/3, debiendo considerarse un anejo a ellas cuyo contenido se completará, en particular, con el de los títulos primero,segundo, séptimo y octavo de las normas del plan general. Artículo 1.3. Vigencia del Plan Parcial 1. El presente Plan Parcial será inmediatamente ejecutivo una vez publicada su aprobación definitiva y el texto íntegro de sus normas urbanísticas. 2. La vigencia del Plan Parcial será indefinida, sin perjuicio de las alteraciones de su contenido mediante modificación que en el futuro pudieran producirse.Artículo 1.4. Interpretación de los documentos del Plan Parcial 1. La interpretación de los documentos del Plan Parcial se hará a partir de su contenido escrito y gráfico, atendiendo a los siguientes criterios generales: a. La unidad y coherencia entre todos los documentos, considerados como partes integrantes del plan. b. El cumplimiento de los objetivos y fines del plan que se expresan en su...