NORMAS BASICAS DE DISEÑO PERU

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NORMAS LEGALES

El Peruano
viernes 9 de junio de 2006

TITULO III.1
ARQUITECTURA

NORMA A.010
CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO
CAPITULO I
CARACTERISTICAS DE DISEÑO
Artículo 1.- La presente norma establece los criterios
y requisitos mínimos de diseño arquitectónico que deberán cumplir las edificaciones con la finalidad de garantizarlo estipulado en el art. 5º de la norma G.010 del TITULO I
del presente reglamento.
Artículo 2.- Excepcionalmente los proyectistas, podrán
proponer soluciones alternativas y/o innovadoras que satisfagan los criterios establecidos en el artículo tercero de
la presente Norma, para lo cual la alternativa propuesta
debe ser suficiente para alcanzar los objetivos de las normas establecidas en elpresente reglamento.
En este caso el proyectista deberá fundamentar su propuesta y contar con la conformidad del propietario
Artículo 3.- Las obras de edificación deberán tener
calidad arquitectónica, la misma que se alcanza con una
respuesta funcional y estética acorde con el propósito de
la edificación, con el logro de condiciones de seguridad,
con el cumplimiento de la normativa vigente,y con la eficiencia del proceso constructivo a emplearse.
En las edificaciones se responderá a los requisitos funcionales de las actividades que se realizarán en ellas, en

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términos de dimensiones de los ambientes, relaciones
entre ellos, circulaciones y condiciones de uso.
Se ejecutará conmateriales, componentes y equipos
de calidad que garanticen su seguridad, durabilidad y estabilidad.
En las edificaciones se respetará el entorno inmediato, conformado por las edificaciones colindantes, en lo referente a altura, acceso y salida de vehículos, integrándose a las características de la zona de manera armónica.
En las edificaciones se propondrá soluciones técnicas
apropiadas a lascaracterísticas del clima, del paisaje, del
suelo y del medio ambiente general.
En las edificaciones se tomará en cuenta el desarrollo
futuro de la zona, en cuanto a vías públicas, servicios de
la ciudad, renovación urbana y zonificación.
Artículo 4.- Los parámetros urbanísticos y edificatorios de los predios urbanos deben estar definidos en el
Plan Urbano. Los Certificados de Parámetrosdeben consignar la siguiente información:
a) Zonificación.
b) Secciones de vías actuales y, en su caso, de vías
previstas en el Plan Urbano de la localidad.
c) Usos del suelo permitidos.
d) Coeficiente de edificación.
e) Porcentaje mínimo de área libre.
f) Altura de edificación expresada en metros.
g) Retiros.
h) Área de lote normativo, aplicable a la subdivisión
de lotes.
i) Densidadneta expresada en habitantes por hectárea o en área mínima de las unidades que conformarán la
edificación.
j) Exigencias de estacionamientos para cada uno de
los usos permitidos.
k) Á reas de riesgo o de protección que pudieran
afectarlo.
l) Calificación de bien cultural inmueble, de ser el caso.
m) Condiciones particulares.
Artículo 5.- En las localidades en que no existan normasestablecidas en los planes de acondicionamiento territorial, planes de desarrollo urbano provinciales, planes
urbanos distritales o planes específicos, el propietario deberá efectuar una propuesta, que será evaluada y aprobada por la Municipalidad Distrital, en base a los principios y criterios que establece el presente Reglamento.
Artículo 6.- Los proyectos con edificaciones de uso
mixto deberán cumplircon las normas correspondientes
a cada uno de los usos propuestos.
Artículo 7.- Las normas técnicas que deben cumplir
las edificaciones son las establecidas en el presente Reglamento Nacional de Edificaciones. No es obligatorio el
cumplimiento de normas internacionales que no hayan sido
expresamente homologadas en el Perú. Serán aplicables
normas de otros países, en caso que estas se...