Normas Centros Medicos
Páginas: 13 (3133 palabras)
Publicado: 28 de enero de 2013
COLEGIO DE INGENIEROS DE VENEZUELA
SOCIEDAD DE INGENIERIA DE TASACION DE VENEZUELA
CURSO DE VALORACION DE BIENES INMUEBLES URBANOS.
TESINA
IMPACTO EN EL MERCADO INMOBILIARIO DE UN SECTOR DE LA URBANIZACIÓN LA CALIFORNIA NORTE, COMO CONSECUENCIA DE LA APERTURA DEL CENTRO COMERCIAL LIDER.
Autores:
Ing. Kelly R. Arruebarrena O.
Ing. YoliannysC.Piña B
Julio de 2011
Lista de Acrónimos y Siglas
Cap. Capítulo
CCL Centro Comercial Lider
CCC Centro Comercial Cristal
CCSV Centro Comercial Sambil Valencia
CCSC Centro Comercial Sambil Caracas
Ed. Edición
IPC. Índice de Precios al Consumidor
No. Número
p. (pp.)Página (páginas)
SOITAVE Sociedad de Ingeniería de Tasación de Venezuela
TE Trabajo Especial
INDICE GENERAL
CAPÍTULO I: INTRODUCCIÓN 1
1.1. Planteamiento del Problema 1
1.2. Objetivos de la Investigación 2
1.2.1. Objetivo General 2
1.2.2. Objetivos Específicos 2
1.3. Sistema de Hipótesis 3
1.4. Justificación 3
CAPÍTULO II: Marco Teórico 42.1. Antecedentes 4
2.2. Definiciones y Conceptos Básicos 6
2.2.1. Ingeniería de Tasaciones 6
2.2.2. Valor 6
2.2.3. Valor de Mercado 6
2.2.4. Mercado 7
2.2.5. Tipos de Mercado 7
2.2.5.1. La Competencia Perfecta 7
2.2.5.2. Monopolio y Oligopolio 7
2.2.5.3. Monopsonio y Oligopsonio 7
2.2.5.4. Ley de la Oferta y la Demanda 8
2.2.6.Valuación 8
2.2.7. Enfoques Universales de Valuació 9
2.2.7.1. Directos 9
2.2.7.2. Indirectos 9
2.2.8. Enfoque Comparativo de Datos de Mercado 9
2.2.9. Técnicas de Tasación 10
2.2.10. Estadística 11
LISTA DE FIGURAS
Figura P.P
No. 1. Variables que Influyen en la Demanda…….……………..…………..…………….…15
No. 2. Técnicas deTasación…………………………….…………………………..………….17
LISTA DE TABLAS
Tabla P.P
No. 1. Clasificación de los Métodos de Tasación.………………………...……..16
CAPÍTULO I
INTRODUCCIÓN
2 Planteamiento del problema
La inauguración del Centro Comercial Líder (CCL) ubicado en la urbanización La California, específicamente en la avenida Francisco de Miranda entre Calle Santa Ana y Calle Capitolio, hacausado impresión en los vecinos de dicha zona. En noticia publicada en el portal consumid.org (2009), la Organización Líder indica que ésta nueva opción comercial tendrá "una extensa opción de eventos culturales, entretenimiento y diversión". Refieren que el estilo y la concepción arquitectónica triangular serán unos de sus atractivos, por permitir a los visitantes una mejor visual de cada nivel desdelas plazas ubicadas en sus tres extremos. Para facilitar el desplazamiento de clientes y visitantes, el CCL cuenta con cuarenta y dos (42) escaleras mecánicas, tres ascensores con vista panorámica y dos ascensores cerrados; todo ello desde el último sótano hasta su estructura más alta. Para comodidad de los visitantes, los restaurantes ubicados en las terrazas del Nivel Plaza estarán abiertosdesde las siete (07) de la mañana y en el Nivel Feria de comida rápida se dispone de vista panorámica al Cerro El Ávila.
El centro comercial cuenta con aproximadamente cuarenta mil metros cuadrados (40.000) comerciales, con locales y centros de diversión ubicados en los niveles Automercado, Plaza, California, Galería, Feria, Entretenimiento, Contemporáneo y el Sector Eventos que funciona en losniveles Terraza y Techo. Destacándose el Nivel Entretenimiento, el cual cuenta con diez (10) de las salas de cines más modernas de la capital.
El mercado inmobiliario es uno de los sectores más complejos de la economía, tiene un comportamiento muy diferente a los mercados de otros bienes, pues existen diversos atributos que despiertan el interés de los agentes, impidiendo...
SOCIEDAD DE INGENIERIA DE TASACION DE VENEZUELA
CURSO DE VALORACION DE BIENES INMUEBLES URBANOS.
TESINA
IMPACTO EN EL MERCADO INMOBILIARIO DE UN SECTOR DE LA URBANIZACIÓN LA CALIFORNIA NORTE, COMO CONSECUENCIA DE LA APERTURA DEL CENTRO COMERCIAL LIDER.
Autores:
Ing. Kelly R. Arruebarrena O.
Ing. YoliannysC.Piña B
Julio de 2011
Lista de Acrónimos y Siglas
Cap. Capítulo
CCL Centro Comercial Lider
CCC Centro Comercial Cristal
CCSV Centro Comercial Sambil Valencia
CCSC Centro Comercial Sambil Caracas
Ed. Edición
IPC. Índice de Precios al Consumidor
No. Número
p. (pp.)Página (páginas)
SOITAVE Sociedad de Ingeniería de Tasación de Venezuela
TE Trabajo Especial
INDICE GENERAL
CAPÍTULO I: INTRODUCCIÓN 1
1.1. Planteamiento del Problema 1
1.2. Objetivos de la Investigación 2
1.2.1. Objetivo General 2
1.2.2. Objetivos Específicos 2
1.3. Sistema de Hipótesis 3
1.4. Justificación 3
CAPÍTULO II: Marco Teórico 42.1. Antecedentes 4
2.2. Definiciones y Conceptos Básicos 6
2.2.1. Ingeniería de Tasaciones 6
2.2.2. Valor 6
2.2.3. Valor de Mercado 6
2.2.4. Mercado 7
2.2.5. Tipos de Mercado 7
2.2.5.1. La Competencia Perfecta 7
2.2.5.2. Monopolio y Oligopolio 7
2.2.5.3. Monopsonio y Oligopsonio 7
2.2.5.4. Ley de la Oferta y la Demanda 8
2.2.6.Valuación 8
2.2.7. Enfoques Universales de Valuació 9
2.2.7.1. Directos 9
2.2.7.2. Indirectos 9
2.2.8. Enfoque Comparativo de Datos de Mercado 9
2.2.9. Técnicas de Tasación 10
2.2.10. Estadística 11
LISTA DE FIGURAS
Figura P.P
No. 1. Variables que Influyen en la Demanda…….……………..…………..…………….…15
No. 2. Técnicas deTasación…………………………….…………………………..………….17
LISTA DE TABLAS
Tabla P.P
No. 1. Clasificación de los Métodos de Tasación.………………………...……..16
CAPÍTULO I
INTRODUCCIÓN
2 Planteamiento del problema
La inauguración del Centro Comercial Líder (CCL) ubicado en la urbanización La California, específicamente en la avenida Francisco de Miranda entre Calle Santa Ana y Calle Capitolio, hacausado impresión en los vecinos de dicha zona. En noticia publicada en el portal consumid.org (2009), la Organización Líder indica que ésta nueva opción comercial tendrá "una extensa opción de eventos culturales, entretenimiento y diversión". Refieren que el estilo y la concepción arquitectónica triangular serán unos de sus atractivos, por permitir a los visitantes una mejor visual de cada nivel desdelas plazas ubicadas en sus tres extremos. Para facilitar el desplazamiento de clientes y visitantes, el CCL cuenta con cuarenta y dos (42) escaleras mecánicas, tres ascensores con vista panorámica y dos ascensores cerrados; todo ello desde el último sótano hasta su estructura más alta. Para comodidad de los visitantes, los restaurantes ubicados en las terrazas del Nivel Plaza estarán abiertosdesde las siete (07) de la mañana y en el Nivel Feria de comida rápida se dispone de vista panorámica al Cerro El Ávila.
El centro comercial cuenta con aproximadamente cuarenta mil metros cuadrados (40.000) comerciales, con locales y centros de diversión ubicados en los niveles Automercado, Plaza, California, Galería, Feria, Entretenimiento, Contemporáneo y el Sector Eventos que funciona en losniveles Terraza y Techo. Destacándose el Nivel Entretenimiento, el cual cuenta con diez (10) de las salas de cines más modernas de la capital.
El mercado inmobiliario es uno de los sectores más complejos de la economía, tiene un comportamiento muy diferente a los mercados de otros bienes, pues existen diversos atributos que despiertan el interés de los agentes, impidiendo...
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