normas de construccon
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Publicado: 18 de junio de 2013
De Interés Medio.- Los fraccionamientos de interés medio tendrán como uso predominante el de vivienda unifamiliar, permitiéndose áreas comerciales y/o de servicios en un 10% de la superficie total vendible, debiendo presentar un Reglamento Interno que será autorizado por la Dirección.
La lotificación y edificación estará sujeta a los siguientes lineamientos:
I. La densidad máxima seráde 25 viviendas por hectárea.
II. La superficie mínima de lote será de 250.00 metros cuadrados.
III. El frente mínimo de lote será de 10.00 metros lineales.
IV. El C.O.S. no será mayor del 0.6 de la superficie total del lote.
V. El C.U.S. no deberá exceder el 1.2 de la superficie total del lote.
VI. La altura máxima de las edificaciones no deberá exceder los 7.00 metros a partir del nivelmáximo del terreno natural, con respecto a la edificación.
VII. Deberá contar con 1 cajón para estacionamiento como mínimo.
VIII. La restricción frontal será de 3.00 metros como mínimo y 40 % de esta área será jardinada. Deberá tener restricciones laterales de acuerdo al Reglamento Interno del fraccionamiento.
IX. Las obras mínimas de urbanización serán, sistema de abastecimiento o factibilidadde dotación de agua potable, sistema para la disposición de aguas residuales, redes de agua potable, drenaje, energía eléctrica y alumbrado público, banquetas, guarniciones y pavimento.
De Interés Social Institucional.- Los fraccionamientos de interés social tendrán como uso predominante la vivienda unifamiliar, permitiéndose áreas comerciales y/o de servicios en un 15% de la superficietotal vendible, debiendo presentar un Reglamento Interno que será autorizado por la Dirección.
La lotificación y edificación estará sujeta a los siguientes lineamientos:
I. La densidad máxima será de 45 viviendas por hectárea.
II. La superficie mínima de lote será de 140.00 metros cuadrados.
III. El frente mínimo de lote será de 7.00 metros lineales.
IV. El C.O.S. no será mayor del 0.6de la superficie total del lote.
V. El C.U.S. no deberá exceder el 1.2 de la superficie total del lote.
VI. La altura máxima de las edificaciones no deberá exceder los 7.00 metros a partir del nivel máximo del terreno natural, con respecto a la edificación.
VII. Deberá contar con un cajón para estacionamiento.
VIII. La restricción frontal será de 2.50 metros como mínimo y 40 % de esta área serájardinada.
IX. Las obras mínimas de urbanización serán, sistema de abastecimiento o factibilidad de dotación de agua potable, sistema para la disposición de aguas residuales, redes de agua potable, drenaje, energía eléctrica y alumbrado público, banquetas, guarniciones y pavimento.
De Habitación Popular.- Los fraccionamientos populares tendrán como uso predominante la vivienda unifamiliar,permitiéndose áreas comerciales y/o de servicios en un 15% de la superficie total vendible, debiendo presentar un Reglamento Interno que será autorizado por la Dirección.
La lotificación y edificación estará sujeta a los siguientes lineamientos:
I. La densidad máxima será de 45 viviendas por hectárea.
II. La superficie mínima de lote será de 140.00 metros cuadrados.
III. El frente mínimode lote será de 7.00 metros lineales.
IV. El C.O.S. no será mayor del 0.7 de la superficie total del lote.
V. El C.U.S. no deberá exceder el 1.4 de la superficie total del lote.
VI. La altura máxima de las edificaciones no deberá exceder los 7.00 metros a partir del nivel máximo del terreno natural, con respecto a la edificación.
VII. Deberá contar con un cajón para estacionamiento.
VIII.La restricción frontal será de 2.50 metros como mínimo y 40 % de esta área será jardinada.
IX. Las obras mínimas de urbanización serán, sistema de abastecimiento o factibilidad de dotación de agua potable, sistema para la disposición de aguas residuales, redes de agua potable, drenaje, energía eléctrica y alumbrado público, banquetas, guarniciones y pavimento.
CAPITULO TERCERO DE LAS...
De Interés Medio.- Los fraccionamientos de interés medio tendrán como uso predominante el de vivienda unifamiliar, permitiéndose áreas comerciales y/o de servicios en un 10% de la superficie total vendible, debiendo presentar un Reglamento Interno que será autorizado por la Dirección.
La lotificación y edificación estará sujeta a los siguientes lineamientos:
I. La densidad máxima seráde 25 viviendas por hectárea.
II. La superficie mínima de lote será de 250.00 metros cuadrados.
III. El frente mínimo de lote será de 10.00 metros lineales.
IV. El C.O.S. no será mayor del 0.6 de la superficie total del lote.
V. El C.U.S. no deberá exceder el 1.2 de la superficie total del lote.
VI. La altura máxima de las edificaciones no deberá exceder los 7.00 metros a partir del nivelmáximo del terreno natural, con respecto a la edificación.
VII. Deberá contar con 1 cajón para estacionamiento como mínimo.
VIII. La restricción frontal será de 3.00 metros como mínimo y 40 % de esta área será jardinada. Deberá tener restricciones laterales de acuerdo al Reglamento Interno del fraccionamiento.
IX. Las obras mínimas de urbanización serán, sistema de abastecimiento o factibilidadde dotación de agua potable, sistema para la disposición de aguas residuales, redes de agua potable, drenaje, energía eléctrica y alumbrado público, banquetas, guarniciones y pavimento.
De Interés Social Institucional.- Los fraccionamientos de interés social tendrán como uso predominante la vivienda unifamiliar, permitiéndose áreas comerciales y/o de servicios en un 15% de la superficietotal vendible, debiendo presentar un Reglamento Interno que será autorizado por la Dirección.
La lotificación y edificación estará sujeta a los siguientes lineamientos:
I. La densidad máxima será de 45 viviendas por hectárea.
II. La superficie mínima de lote será de 140.00 metros cuadrados.
III. El frente mínimo de lote será de 7.00 metros lineales.
IV. El C.O.S. no será mayor del 0.6de la superficie total del lote.
V. El C.U.S. no deberá exceder el 1.2 de la superficie total del lote.
VI. La altura máxima de las edificaciones no deberá exceder los 7.00 metros a partir del nivel máximo del terreno natural, con respecto a la edificación.
VII. Deberá contar con un cajón para estacionamiento.
VIII. La restricción frontal será de 2.50 metros como mínimo y 40 % de esta área serájardinada.
IX. Las obras mínimas de urbanización serán, sistema de abastecimiento o factibilidad de dotación de agua potable, sistema para la disposición de aguas residuales, redes de agua potable, drenaje, energía eléctrica y alumbrado público, banquetas, guarniciones y pavimento.
De Habitación Popular.- Los fraccionamientos populares tendrán como uso predominante la vivienda unifamiliar,permitiéndose áreas comerciales y/o de servicios en un 15% de la superficie total vendible, debiendo presentar un Reglamento Interno que será autorizado por la Dirección.
La lotificación y edificación estará sujeta a los siguientes lineamientos:
I. La densidad máxima será de 45 viviendas por hectárea.
II. La superficie mínima de lote será de 140.00 metros cuadrados.
III. El frente mínimode lote será de 7.00 metros lineales.
IV. El C.O.S. no será mayor del 0.7 de la superficie total del lote.
V. El C.U.S. no deberá exceder el 1.4 de la superficie total del lote.
VI. La altura máxima de las edificaciones no deberá exceder los 7.00 metros a partir del nivel máximo del terreno natural, con respecto a la edificación.
VII. Deberá contar con un cajón para estacionamiento.
VIII.La restricción frontal será de 2.50 metros como mínimo y 40 % de esta área será jardinada.
IX. Las obras mínimas de urbanización serán, sistema de abastecimiento o factibilidad de dotación de agua potable, sistema para la disposición de aguas residuales, redes de agua potable, drenaje, energía eléctrica y alumbrado público, banquetas, guarniciones y pavimento.
CAPITULO TERCERO DE LAS...
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