Normas De Convivencia_Edificio Residencial Los Inkas La Victoria 2


NORMAS DE CONVIVENCIA DEL EDIFICIO RESIDENCIAL “PASEO LOS INKAS”

OBJETIVOS:

a. Las presentes normas tienen por objetivo servir de GUIA de comportamiento básico aplicable en el “Edificio Residencial Paseo Los Inkas”, ubicado en el distrito de la Victoria, provincial Chiclayo, departamento de Lambayeque, al cual se comprometen a cumplir, bajo el espíritu de mutuo respeto a los derechos yobligaciones de todos los propietarios o inquilinos de los departamentos. El propietario y/o inquilino, junto con el derecho que tiene a utilizar todos los servicios y facilidades con que cuenta el Edificio, adquiere la obligación de informarse sobre las disposiciones de las presentes Normas, comprometiéndose a cumplirlas y hacerlas cumplir dentro del ámbito de su responsabilidad, sin invocardesconocimiento para su cumplimiento.

b. Este documento tiene carácter obligatorio para toda persona natural o jurídica que adquiera u ocupe cualquiera de los departamentos y cocheras, bajo cualquier título, sea como propietario o poseedor, sin excepción o limitación alguna, quedando entendido que por el solo hecho de ser propietario o poseedor de cualquier departamento o cochera, queda obligado arespetar fielmente las disposiciones establecidas en este documento.

c. Las disposiciones de las presentes Normas de Convivencia son obligatorias para el propietario, poseedor, sus familiares, dependientes, y en general para cualquier persona que visite el Edificio Residencial.


NORMAS:

1. DEL PAGO DE LAS CUOTAS DE MANTENIMIENTO:

1.1. Es responsabilidad del propietario el cumplimiento del pago delas cuotas ordinarias (son las fijadas mensualmente o anualmente) y/o extraordinarias (son las fijadas para atender o resolver justificadamente situaciones particulares o excepcionales y se fija en cualquier momento), ya sea que el departamento estuviese desocupado u ocupado por el mismo o por terceros.

1.2. EI pago de las cuotas de mantenimiento correspondientes al Edificio, sean ordinarias y/oextraordinarias, deben ser canceladas dentro de los primeros quince (15) días de cada mes, a fin de permitir el pago puntual de todas las obligaciones. El retraso en la cancelación de las cuotas ordinarias y/o extraordinarias generará una mora del 15% de la cuota correspondiente a su boleta a partir del día dieciséis (16) hasta el último día del mes. Si se incurre en el no pago al primer día delmes siguiente se indexará el 10% el cual se continuará aplicando mensualmente si no se hiciera el pago.

2. DEL USO DE LAS ÁREAS COMUNES:

2.1 Las áreas comunes: escaleras, ingreso, jardines (ubicados en el ingreso, cochera y patio principal, pasillos, azoteas, estacionamientos, etc., están designados para el uso de todos los Residentes con fines de circulación. Las actividades recreacionales delos niños en el patio común son aceptadas siempre y cuando la bulla no afecte la tranquilidad de los vecinos y no jueguen durante la noche.

2.2 El hall de ingreso es un área destinada al tránsito, recepción y espera.

2.3 Por motivos de seguridad, está prohibido dejar paquetes, bultos, o cualquier otro tipo de artículo en las áreas comunes.
2.4 La colocación de artículos ornamentales (masetas,plantas, cuadros, etc.) en los pasadizos, sólo será posible de común acuerdo entre los propietarios de cada piso y siempre que su presencia no se oponga a las normas de seguridad.

2.5 Queda prohibido la colocación de artículos personales en los pasadizos y azotea (bicicletas, bolsas de basura, zapatos, ropa, etc.) u otros objetos que intervengan con el libre tránsito o afecte el orden.

 
3. DELMANTENIMIENTO Y CUIDADO DE LAS ÁREAS COMUNES Y PRIVADAS:

Cada propietario es responsable de velar por la integridad física del Edificio prestando atención a los siguientes puntos:

3.1 No se deberá llevar a cabo ninguna alteración física (construcción o color de pintura) en las unidades inmobiliarias independizadas ni en las áreas comunes, ni mucho menos puede instalarse rejas de seguridad en el...