NORMAS DE CONVIVENCIA URBANIZACI N PASO REAL

NORMAS DE CONVIVENCIA URBANIZACIÓN PASO REAL

Contenido

CAPITULO I. LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES
CAPÍTULO II. PARQUEO DE VEHICULOS
CAPITULO III. LA ENTRADA Y SALIDA DE MUDANZAS
CAPÍTULO IV. LAS REUNIONES EN LAS ÁREAS COMUNES
CAPÍTULO V. AL ASEO, IMAGEN Y CONSERVACIÓN DE LAS ÁREAS COMUNES
CAPÍTULO VI. ANIMALES DOMÉSTICOS
CAPITULO VII. OTRAS DISPOCISIONES
CAPITULO VIII. REMODELACIONES Y/OREPARACIONES LOCATIVAS
CAPITULO IX. DE LA SEGURIDAD INTERNA DE LA COPROPIEDAD
CAPITULO X. LAS FALTAS CONTRA LOS BIENES COMUNES
CAPITULO XI. LAS FALTAS CONTRA LA SEGURIDAD
CAPITULO XII. LAS SANCIONES
CAPITULO XIII. COMITÉ DE CONVIVENCIA

El objeto primordial de estas normas es armonizar la vida en común de los copropietarios, inquilinos, familiares e invitados de la Urbanización Paso Real, dentro de lasnormas de educación, respeto, colaboración, cordialidad, moralidad y buenas costumbres.
La convivencia debe ser regulada de modo general por el principio de que los derechos de los copropietarios comienzan donde terminan los de la comunidad, siendo estos superiores a los fines particulares de cada quien, en cuanto a:







CAPITULO I. LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES
ARTÍCULO 1.Los derechos, lasobligaciones y prohibiciones de los copropietarios son todos los enunciados en las Normas de Convivencia y en las disposiciones legales vigentes sobre la materia.
ARTÍCULO 2. Las Normas de Convivencia aplican a todos los propietarios, arrendatarios y demás personas que usan, gozan y visitan la Urbanización Paso Real.
ARTÍCULO 3. El propietario, quien lo represente o sustituya, podrá usar o disponer delas áreas comunes de la Urbanización Paso Real con las personas que desee siempre y cuando éstas no sean de mala conducta o de vida disoluta, que perturben la tranquilidad y escandalice con sus malos hábitos a los habitantes de la comunidad.
ARTÍCULO 4.Los propietarios y/o usuarios están obligados a velar por la integridad y conservación de los bienes comunes con el máximo de diligencia y cuidado.ARTÍCULO 5. Todo propietario se hará responsable por los daños que cause él, sus invitados, arrendatarios, personal contratado o cualquier otra persona al que él le autorizara el acceso, a los bienes comunes; estos daños serán valorados y facturados por la Administración al residente, previa notificación por escrito. En cualquier circunstancia, el residente al autorizar el ingreso de un visitantees responsable del comportamiento de su visita, la cual deberá someterse al presente manual.
ARTÍCULO 6. La Administración le hará entrega a cada propietario de las Normas de Convivencia y se dejará constancia escrita del recibo del mismo. Para el caso de los arrendatarios cada copropietario se hará responsable de la entrega de las Normas, ya sea directamente o a través de la agencia dearrendamientos quien haga sus veces.
CAPÍTULO II. PARQUEO DE VEHICULOS
ARTÍCULO 7. Todo propietario, arrendatarios y/o visitantes debe respetar las señales de tránsito y rayados  que se encuentren colocadas y demarcados en la Urbanización Paso Real.
ARTÍCULO 8. No se permite hacer reparaciones mecánicas o mantenimiento alguno a los vehículos en las áreas comunes de la Urbanización (solo se permite en caso deestar accidentado). En caso de requerirse deberá notificar a la Administradora de Paso Real antes de proceder a las reparaciones
ARTÍCULO 9. Queda prohibido realizar el lavado de los vehículos en las áreas comunes de la Urbanización.
ARTÍCULO 10. En todo caso sin excepción  alguna, las zonas de parqueo dentro de la Urbanización no podrán usarse para realizar reuniones, ingerir bebidas alcohólicasy escuchar música.
ARTÍCULO 11. La velocidad máxima de cualquier vehículo dentro de la Urbanización Paso Real no podrá superar los 25 kilómetros por hora al transitar.
ARTÍCULO 12. Queda prohibido realizar el lavado de los vehículos dentro de la copropiedad.
ARTÍCULO 13. Se amonestará por primera vez a los propietarios que incumplan las Normas establecidas. En caso de reincidencia se aplicarán...