Normas de Desarrollo

NORMAS DE DESARROLLO URBANO

CONTEXTO URBANO

Sección Primera

Uso del Suelo

Planes y Programas de Desarrollo Urbano

Artículo 12.- La Dirección determinará las características de losedificios y la ubicación en que éstos deban autorizarse según sus diferentes géneros y usos, para lo cual tomará en cuenta lo dispuesto en la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco y el Plan deDesarrollo Urbano Municipal.

Restricciones en usos y destinos

Artículo 13.- Para que puedan otorgarse licencias de construcción, ampliación, adaptación o modificación en edificios de habitación,uso mixto, educación, centros de reunión, centros deportivos, salas de espectáculos, templos, y sobre todo industrias e instalaciones especiales, será requisito indispensable que previamente seapruebe su congruencia con la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco y el de Desarrollo Urbano de la Ciudad, vigentes por medio de un dictamen de uso y carta promesa por parte de las
AutoridadesMunicipales, referente a la factibilidad de integración y dotación de servicios.
Asimismo será requisito la compatibilidad del emplazamiento de acuerdo al resultado de los estudios técnicosindispensables, sobre todo aquellos localizados en zonas de riesgo identificadas.

Artículo 14.- Usos peligrosos, insalubres o molestos se consideran entre otros los siguientes :
I.- La producción,almacenamiento, depósito, venta o manejo de substancias u objetos tóxicos, explosivos, inflamables o de fácil combustión.

II.- Excavación de terrenos, depósitos de basura y escombros.

III.- Los queproduzcan humedad, salinidad, corrosión, emanaciones de gases, humos polvos, ruidos trepidaciones, cambios sensibles de temperatura, malos olores y otros efectos perjudiciales para las personas oedificaciones.

IV.- Los demás que establecen el código civil, sanitario y sus reglamentos respectivos.

V.- La Dirección no autorizará las construcciones que presenten los anteriores riesgos dentro de...