NORMAS de higiene de la vivienda

Páginas: 31 (7601 palabras) Publicado: 14 de enero de 2016
TITULO II

NORMAS DE HIGIENE PARA EDIFICIOS SEGUN SU DESTINO

CAPITULO 1

DE LA HIGIENE DE LA VIVIENDA-

SECCION I

DISPOSICIONES GENERALES

Artículo D. 3308. Todos los edificios de vivienda individual o colectiva que se construyan, se amplíen, reformen o reconstruyan deberán cumplir con las siguientes condiciones mínimas, con el propósito de garantizar las condiciones de habilidad e higiene,tanto en sus dimensiones como en sus exigencias constructivas, higiénicas y de equipamiento.

Art. D. 3309. Para la aplicación de las normas de este Capítulo se establecen las siguientes definiciones:
Vivienda es la unidad habitacional constituida por locales, ventilados e iluminados, directa o indirectamente a espacios abiertos, necesarios para albergar un grupo familiar. Estos localesprincipales mínimos e independientes serán: dormitorios, estar, baño y cocina.

Los espacios abiertos serán principales, secundarios y complementarios, según el artículo D. 3353.
Art. D. 3310. El mínimo habitacional es el que resulta de cumplir las siguientes condiciones:

a) la superficie habitable de una vivienda no será inferior en ningún caso a los veinticinco metros cuadrados, los que secontabilizarán incluyendo el espesor de los muros exteriores que la envuelvan hasta su cara exterior o hasta su eje medianero si corresponde, medido el conjunto perimetralmente de forma continua, sin desmembramientos.

Las viviendas podrán tener un ambiente único habitable no menor de catorce metros cua­drados de área y dos metros cincuenta de lado mínimo, con baño mínimo de superficie de dos metroscuadrados cuarenta, y lado un metro veinte, más cocina mínima de tres metros cuadrados de superficie y un metro cuarenta de lado.

Las viviendas que constituyan, dentro de los edificios, unidades independientes para ser ena­jenadas de acuerdo con la Ley Nº 10.751, de 25 de junio de 1946, deberán tener una superfi­cie mínima de veinticinco metros cuadrados cada una. La superficie será la comprendida segúnlas condiciones fijadas en el párrafo anterior del presente inciso.

La tolerancia del 20 por ciento de las medidas de áreas para incorporaciones a Propiedad Horizontal, quedará limitada a una superficie mínima de veinticinco metros cuadrados.

b) Los techos deberán asegurar la impermeabilidad y la aislación térmica mínima.

c) Los muros exteriores deberán impedir la entrada de humedades, asegurarla aislación térmica mínima y presentar superficies interiores resistentes sin fisuras y susceptibles de mantenimiento higiénico.

d) Los pisos deberán ser suficientemente duros para soportar el uso sin deteriorarse y admitir el lavado o el lustre.

e) Los dormitorios y ambientes de estar, comedor o cocina, tendrán vanos de iluminación realiza­dos con materiales trasparentes o traslúcidos paramantener una iluminación natural suficien­te.

f) Todos los ambientes tendrán condiciones de ventilación natural o sistemas de ventilación artificial que garanticen las condiciones higiénicas del aire y la eliminación de olores.

Art. D. 3311. Los locales por su destino e importancia se clasifican en:

Principales: Dormitorios, lugares de estar y otros locales habitables en general, baños ycocinas.

Secundarios: Despensas, lavabos (sin inodoros ni orinales), antecámaras, vestíbulos, armarios, pequeños depósitos, cabinas telefónicas.

Complementarios: Escaleras, corredores, pasajes, galerías, vestíbulos y circulaciones en general.

De servicio: Garajes, salas de máquinas, depósitos.

Art. D. 3312. Iluminación y ventilación en general. Todos los locales de una vivienda o edificiodestinado a habitación deberán recibir luz y aire provenientes, directa o indirectamente de espacios abiertos, patios, jardines o de la vía pública. Se exceptúan los locales secundarios, complementarios o de servicios, salvo indicación expresa.
Para los baños bastará con que se cumplan las condiciones de ventilación.
Los locales cuya ventilación se solucione por equipo mecánico de aire, deberán obtener...
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