Normas de vivienda

NORMAS PARA LA REDACCIÓN DE ANTEPROYECTOS ____________________________________________________________

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ÍNDICE 1.2.OBJETO DE LAS NORMAS PROGRAMA INMOBILIARIO 2.1. PROGRAMA DE VIVIENDAS 2.1.1. CRITERIOS FUNCIONALES 2.1.2. CARACTERÍSTICAS Y DIMENSIONES DE LAS VIVIENDAS 2.1.3. CARACTERÍSTICAS Y DIMENSIONES DE LAS PIEZAS PROGRAMA DE GARAJE – APARCAMIENTO 2.2.1. CRITERIOS GENERALES 2.2.2.DOTACIÓN DE PLAZAS DE GARAJE – APARCAMIENTO PROGRAMA DE LOCALES COMERCIALES PROGRAMA DE CUARTOS TRASTEROS

2.2.

2.3. 2.4. 3.-

ANEXO. CUADRO DE SUPERFICIES

NORMAS DE REDACCIÓN DE PROYECTOS EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO AYUNTAMIENTO DE MADRID

1.OBJETO DE LAS NORMAS ____________________________________________________________

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El objeto de las Normas es regular laRedacción de Anteproyectos para las Promociones que realice la Dirección de Proyectos y Obras 1 de la EMVS.

2.PROGRAMA INMOBILIARIO ____________________________________________________________

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Constituye el Objeto Social de la EMVS, la Promoción y Gestión de Viviendas dentro de las Competencias Municipales establecidas en el Art. 22/2d de la Ley de Bases de Régimen Local. El objetivo inmobiliariobásico de las promociones de Vivienda Pública es atender el mayor número de necesidades de vivienda a partir de los estándares materiales y dimensionales que se determinen en cada actuación y de los recursos, suelo y financiación disponibles, planteándose como objetivo, el análisis de las Condiciones Urbanísticas y de Edificación de cada parcela con el fin de obtener el mayor número de viviendasposibles con el mayor número de dormitorios y camas. 2.1 PROGRAMA DE VIVIENDAS El programa de vivienda de cada Promoción responde a la demanda resultante de los análisis efectuados por la EMVS, siendo relevante la utilización de tipologías de viviendas construidas y entregadas por ésta, asimismo, y en función a estos análisis, se considera fundamental que todos los espacios proyectados en lasPromociones de la EMVS., tengan un uso definido. La EMVS desarrolla tres Programas de Viviendas a través de la Dirección de Nueva Proyectos y Obras 1: El Programa de Realojamiento de Operaciones Urbanísticas, el Plan Primera Vivienda y la Agencia Municipal de Alquiler: - El Programa de Realojamiento de Operaciones Urbanísticas está destinado, fundamentalmente, al realojamiento de familias afectadaspor Expropiaciones, Expedientes de Ruinas, Población Marginada y Convenios Urbanísticos, familias que con limitados recursos económicos, constituyen lo que se denomina Demanda Estructurada. - El Plan Primera Vivienda atiende la demanda de vivienda de la población en general, residente en el Término Municipal de Madrid, familias que previa solicitud de vivienda, posterior baremación, sorteo yadjudicación constituyen la Demanda No Estructurada. - Agencia Municipal de Alquiler es el servicio para facilitar el acceso a la vivienda de los jóvenes. La Oferta de Vivienda Pública Municipal es una oferta cerrada sin que el destinatario tenga capacidad de elección, por ello, la proximidad a los modelos y tipologías al uso es determinante para la aceptación o rechazo de la vivienda por elAdjudicatario y, consecuentemente, para el éxito de la gestión de los Programas de Viviendas.

NORMAS DE REDACCIÓN DE PROYECTOS EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO AYUNTAMIENTO DE MADRID

2.1.1

CRITERIOS FUNCIONALES

Los Proyectos que se desarrollen para las Promociones de la Dirección de Proyectos y Obras 1 de la EMVS deberán contemplar los siguientes criterios de funcionalidad: a) Lasviviendas se desarrollaran, preferentemente, en un solo nivel. Sólo se aceptarán soluciones de vivienda Dúplex en plantas bajas o bajo cubierta cuando resuelvan condiciones de aprovechamiento máximo de edificabilidad. Las viviendas dispondrán de un Vestíbulo que independice el acceso del resto de la vivienda, incorporando, si es posible, espacio de almacenamiento. Espacio de Estar independizable del...