Normas edificatorias
Páginas: 18 (4471 palabras)
Publicado: 27 de agosto de 2012
EL PROCESO EDIFICATORIO. NORMAS Y DOCUMENTOS.
EDIFICACIÓN: la acción y el resultado de construir un edificio de carácter permanente, público o privado.
01. LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN (L.O.E.)
regula el PROCESO DE EDIFICACIÓN
OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES de los agentes GARANTÍAS CALIDAD
REQUISITOS BÁSICOS
EL PROCESO EDIFICATORIO. NORMAS Y DOCUMENTOS.
01. LEY DEORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN (L.O.E.)
REQUISITOS BÁSICOS:
1. Funcionalidad. 2. Seguridad. 3. Habitabilidad.
El Código Técnico de la Edificación (CTE) es el marco normativo que establece las exigencias básicas de calidad de los edificios y de sus instalaciones, de tal forma que permite el cumplimiento de los anteriores requisitos.
EL PROCESO EDIFICATORIO. NORMAS Y DOCUMENTOS.
01. LEY DEORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN (L.O.E.)
AGENTES DE LA EDIFICACIÓN:
EL PROMOTOR: cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título.
OBLIGACIONES DEL PROMOTOR: • Ostentar sobre elsolar la titularidad de un derecho que faculte para construir en él. • Facilitar la documentación e información previa necesaria para la redacción del proyecto, así como autorizar al director de obra las posteriores modificaciones del mismo. • Gestionar o obtener las preceptivas licencias y autorizaciones administrativas, así como suscribir el acta de recepción de la obra. • Suscribir los segurosprevistos. • Entregar al adquirente, en su caso, la documentación de obra ejecutada o cualquier otro documento exigible por las administraciones competentes.
EL PROCESO EDIFICATORIO. NORMAS Y DOCUMENTOS.
01. LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN (L.O.E.)
AGENTES DE LA EDIFICACIÓN:
EL PROYECTISTA: es el agente que, por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanísticacorrespondiente, redacta el proyecto (serie de documentos que definen una obra, tanto en sus aspectos formales, técnicos y económicos). OBLIGACIONES DEL PROYECTISTA: • Estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, • Redactar el proyecto con sujeción a la normativa vigente y a lo que se haya establecido en elcontrato y entregarlo, con los visados preceptivos. • Acordar, en su caso, con el promotor, la contratación de colaboraciones parciales.
EL PROCESO EDIFICATORIO. NORMAS Y DOCUMENTOS.
01. LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN (L.O.E.)
AGENTES DE LA EDIFICACIÓN:
EL CONSTRUCTOR: agente que asume, contractualmente ante el promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales,propios o ajenos, las obras o parte de las mismas con sujeción al proyecto y al contrato. OBLIGACIONES DEL CONSTRUCTOR:
• • • • • • • Ejecutar la obra con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable y a las instrucciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra, a fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto. Tener la titulación o capacitación profesional que habilitapara el cumplimiento de las condiciones exigibles para actuar como constructor. Designar al jefe de obra que asumirá la representación técnica del constructor en la obra y que por su titulación o experiencia deberá tener la capacitación adecuada de acuerdo con las características y la complejidad de la obra. Asignara a la obra los medios humanos y materiales que su importancia requiera. Formalizarlas subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra dentro de los límites establecidos en el contrato. Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el acta de recepción de la obra. Facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboración de la documentación de la obra ejecutada. EL PROCESO EDIFICATORIO. NORMAS Y DOCUMENTOS.
01. LEY DE ORDENACIÓN DE LA...
EDIFICACIÓN: la acción y el resultado de construir un edificio de carácter permanente, público o privado.
01. LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN (L.O.E.)
regula el PROCESO DE EDIFICACIÓN
OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES de los agentes GARANTÍAS CALIDAD
REQUISITOS BÁSICOS
EL PROCESO EDIFICATORIO. NORMAS Y DOCUMENTOS.
01. LEY DEORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN (L.O.E.)
REQUISITOS BÁSICOS:
1. Funcionalidad. 2. Seguridad. 3. Habitabilidad.
El Código Técnico de la Edificación (CTE) es el marco normativo que establece las exigencias básicas de calidad de los edificios y de sus instalaciones, de tal forma que permite el cumplimiento de los anteriores requisitos.
EL PROCESO EDIFICATORIO. NORMAS Y DOCUMENTOS.
01. LEY DEORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN (L.O.E.)
AGENTES DE LA EDIFICACIÓN:
EL PROMOTOR: cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título.
OBLIGACIONES DEL PROMOTOR: • Ostentar sobre elsolar la titularidad de un derecho que faculte para construir en él. • Facilitar la documentación e información previa necesaria para la redacción del proyecto, así como autorizar al director de obra las posteriores modificaciones del mismo. • Gestionar o obtener las preceptivas licencias y autorizaciones administrativas, así como suscribir el acta de recepción de la obra. • Suscribir los segurosprevistos. • Entregar al adquirente, en su caso, la documentación de obra ejecutada o cualquier otro documento exigible por las administraciones competentes.
EL PROCESO EDIFICATORIO. NORMAS Y DOCUMENTOS.
01. LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN (L.O.E.)
AGENTES DE LA EDIFICACIÓN:
EL PROYECTISTA: es el agente que, por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanísticacorrespondiente, redacta el proyecto (serie de documentos que definen una obra, tanto en sus aspectos formales, técnicos y económicos). OBLIGACIONES DEL PROYECTISTA: • Estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, • Redactar el proyecto con sujeción a la normativa vigente y a lo que se haya establecido en elcontrato y entregarlo, con los visados preceptivos. • Acordar, en su caso, con el promotor, la contratación de colaboraciones parciales.
EL PROCESO EDIFICATORIO. NORMAS Y DOCUMENTOS.
01. LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN (L.O.E.)
AGENTES DE LA EDIFICACIÓN:
EL CONSTRUCTOR: agente que asume, contractualmente ante el promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales,propios o ajenos, las obras o parte de las mismas con sujeción al proyecto y al contrato. OBLIGACIONES DEL CONSTRUCTOR:
• • • • • • • Ejecutar la obra con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable y a las instrucciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra, a fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto. Tener la titulación o capacitación profesional que habilitapara el cumplimiento de las condiciones exigibles para actuar como constructor. Designar al jefe de obra que asumirá la representación técnica del constructor en la obra y que por su titulación o experiencia deberá tener la capacitación adecuada de acuerdo con las características y la complejidad de la obra. Asignara a la obra los medios humanos y materiales que su importancia requiera. Formalizarlas subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra dentro de los límites establecidos en el contrato. Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el acta de recepción de la obra. Facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboración de la documentación de la obra ejecutada. EL PROCESO EDIFICATORIO. NORMAS Y DOCUMENTOS.
01. LEY DE ORDENACIÓN DE LA...
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