Normas FHA

REGLAMENTO DE LA LEY DEL INSTITUTO DE FOMENTO DE
HIPOTECAS ASEGURADAS (FHA)

Palacio Nacional: Guatemala, 14 de mayo de 1962
El Presidente de la República,

CONSIDERANDO:
Que habiendo entrado en vigor la Ley del Instituto de Fomento de Hipotecas
Aseguradas, se hace necesario su reglamentación, para su debido cumplimiento y una
mejor aplicación de la misma.
POR TANTO,
Con base en loconsiderado y lo preceptuado por el artículo 168, inciso 4º. y 21 de la
Constitución de la República,

ACUERDA:
Apr obar el siguiente:
REGLAMENTO DE LA LEY DEL INSTITUTO DE FOMENTO DE
HIPOTECAS ASEGURADAS (FHA)
CAPITULO I
ALCANCES DEL REGLAMENTO Y DEFINICIONES
Artículo 1º.- De conformidad con lo dispuesto en el artículo 11 de Decreto 1448 del
Congreso de la República; se dicta el presentereglamento de la ley del Instituto de
Fomento de Hipotecas Aseguradas, el cual se identificará con las siglas FHA.
Artículo 2º.- Para los efectos de éste reglamento se definen los siguientes términos:
a) Entidad Aprobada es la persona jurídica aprobada por el FHA para presentar
solicitudes de seguro, constituir y administrar hipotecas aseguradas.
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b) Resguardo de Asegurabilidad es eldocumento que emite el FHA
comprometiéndose a formalizar oportunamente el seguro de hipoteca, siempre
que se cumpla con los requisitos establecidos en el mismo;
c) Seguro de Hipoteca es el documento que emite el FHA garantizando al acreedor
el pago de una obligación hipotecaria, en caso de incumplimiento del deudor;
d) Acreedor hipotecario es el prestamista original, sus sucesores ocausahabientes
de una obligación hipotecaria;
e) Deudor hipotecario es el prestatario original, sus herederos sucesores o
causahabientes de una obligación hipotecaria;
f) Hipoteca aseguradas es una obligación con garantía hipotecaria, aseguradas por
el FHA; y
g) Bonos FHA son los valores que emite el FHA para el pago del seguro de
hipoteca, en caso de incumplimiento del deudor.
CAPITULO II
ENTIDADESAPROBADAS
ARTÍCULO 3º.- Se consideran entidades aprobadas las que el FHA dec lare como
tales entre las siguientes, siempre que se sometan a las condiciones de ésta y a la
inspección de la Superintendencia de Bancos.
a) Los bancos de ahorro y préstamo para la vivienda familiar, bancos hipotecarios,
bancos de capitalización e instituci nes bancarias que tengan departamento
o
hipotecario,constituidos y aprobados de acuerdo con la ley de bancos;
b) Las compañías de seguros y las personas jurídicas cuyas actividades incluyan las
de otorgar préstamos, realizar inversiones hipotecarias, administrar hipotecas
propias o ajenas, y que tengan un capital pagado no menor de Q.100,000.00; y
c) Las entidades constituidas legalmente como cooperativas, sociedades
mutualistas, cajas de ahorro,cuyas actividades beneficien exclusivamente a sus
asociados, que tengan un capital pagado no menor de Q.100,000.00 y que
demuestren a satisfacción del FHA, responsabilidad y capacidad para actuar
como entidades aprobadas.
Artículo 4º.- Para el trámite de aprobación de una entidad, se requiere presentar los
siguiente s documentos:
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a) Solicitud escrita en el formulario que suministre elFHA;
b) Copia de la escritura social, estatutos o reglamentos, por los que se rigen;
c) Certificación en la que conste el nombre de los miembros de la Junta Directiva y
personeros;
d) Copias del último balance y estado de pérdidas y ganancias, o estado patrimonial,
según el caso, certificado por contador público;
e) Reglamento interno para operaciones FHA; y
f) Los demás documentos yrequisitos que exija el FHA.
Artículo 5º.- Las entidades aprobadas son las únicas que pueden realizar las siguientes
operaciones relacionadas con el FHA;
a) Solicitar resguardo de asegurabilidad y seguros de hipoteca;
b) Otorgar préstamos hipotecarios para los fines que determina el artículo 16 de este
reglamento;
c) Administrar y ne gociar hipotecas aseguradas;
d) Emitir cédulas hipotecas; y...