NORMAS PARA LA ZONIFICACI N EN LA CIUDAD DE

NORMAS PARA LA
ZONIFICACIÓN EN
LA CIUDAD DE
DAVID
POR:
LUANYS HERNÁNDEZ
KISBELL LEDEZMA
JUAN PITTY

IMPORTANCIA DE
LA
ZONIFICACIÓN
EN LA CIUDAD
DE DAVID

ZONAS
COMERCIALES
DIFERENCIAS ENTRE LASNORMAS DE ZONIFICACIÓN 1979 Y 2014

DIFERENCIAS ENTRE LAS NORMAS
1979 Y 2014 – ZONAS COMENCIALES
• El plan normativo de la cuidad de David del 1979 presentas las
siguientes zonas comerciales:
•Comercial urbano c-2
• Comercial especial c-E
• Comercial vecinal o de barrio c-3
• Mientras que el plan normativo de la cuidad de David del 2014
presenta las siguientes zonas comerciales:
• Comercial vecinalo de barrio c-1
• Comercial urbano c-2
• Comercial urbano c-3

DIFERENCIAS ENTRE LAS NORMAS
1979 Y 2014 – ZONAS COMERCIALES
• La zona comercial urbana (c-2) del plan normativo del 1979 es
similar ala zona comercial urbana (c-2) del plan normativo del
2014 presentan los mismos usos permitidos, con las siguientes
diferencias:
Plan normativo-1979
Plan normativo-2014
Altura máxima: se determina
porel área de construcción

La altura máxima será de 20m

Fondo mínimo de lote: 30m

No se presenta en el plan.

Área de ocupación: para
residencial multifamiliar se
aplican normas para las zonas:
R-2 YR-M1

Área de ocupación: para
residencial multifamiliar solo
se aplican normas para la zona
R-M1

DIFERENCIAS ENTRE LAS NORMAS 1979
Y 2014 – ZONAS COMERCIALES
Área de construcción: 300% No sepresenta en el plan
del área del lote
No se presenta en el plan

Área verde mínima: 40% de
aplicar los retiros

Estacionamientos: 1 espacio
por cada 100.00m2 de uso
de oficina
1 espacio por cada
100.00m2 deuso comercial

Estacionamientos: 1 espacio
por cada 60.00m2 de uso de
oficina
1 espacio por cada 60.00m2
de uso comercial
1 espacio para zona de
carga y descarga

DIFERENCIAS ENTRE LAS NORMAS 1979
Y2014 – ZONAS COMERCIALES
• La zona comercial especial (c-E) del plan normativo de 1979
permite instalaciones comerciales en general relacionadas a
actividades mercantiles destinadas a brindar...