Normas saneamiento inmuebles

Reglamentos Internos Modelos para Regímenes de Unidades Inmobiliarias con Secciones de Propiedad Exclusiva y Areas de Propiedad Común y con Secciones Independizadas y Areas Comunes en Copropiedad

RESOLUCION VICEMINISTERIAL Nº 004-2000-MTC-15.04

Lima, 29 de setiembre de 2000

CONSIDERANDO:

Que, el Reglamento de la Ley Nº 27157 aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2000-MTC, estableceen su Decimosegunda Disposición Transitoria que el Viceministerio de Vivienda y Construcción debe aprobar los Reglamentos Internos Modelo, para los regímenes de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común, establecidos por la Ley Nº 27157 en sustitución del derogado Régimen de Propiedad Horizontal;

Que, en consecuencia corresponde expedir el acto administrativo por el cual se aprueben los referidosReglamentos Internos Modelo;

De conformidad con la Ley Nº 27157 “Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común” y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2000-MTC;

SE RESUELVE:

Artículo Unico.- Aprobar el Reglamento Interno Modelo para el Régimende Unidades Inmobiliarias con Secciones de Propiedad Exclusiva y Areas de Propiedad Común, el cual consta de seis (6) capítulos y veintiséis (26) artículos; así como el Reglamento Interno Modelo para el Régimen de Unidades Inmobiliarias con Secciones Independizadas y Areas Comunes en Copropiedad, el cual consta de seis (6) capítulos y veintidós (22) artículos; los cuales forman parte integrante dela presente Resolución.

Regístrese, comuníquese y publíquese.

LUIS DE LAS CASAS OROZCO
Viceministro de Vivienda y Construcción


REGLAMENTOS INTERNOS MODELOS:

1. REGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS CON SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y AREAS DE PROPIEDAD COMUN

2. RÉGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS CON SECCIONES INDEPENDIZADAS Y AREAS COMUNES EN COPROPIEDAD



REGLAMENTOINTERNO MODELO

REGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS CON SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y AREAS DE PROPIEDAD COMUN

CAPITULO I

ASPECTOS GENERALES

Artículo 1.- Obligatoriedad y designación abreviada

El presente reglamento interno es de observancia obligatoria, sin excepción ni limitación alguna, para todas las personas que tengan la propiedad o posesión, bajo cualquier título, de lassecciones inmobiliarias de propiedad exclusiva que forman parte de la unidad inmobiliaria................................(Ingresar el nombre de la unidad inmobiliaria, de ser el caso; omitir si no tiene nombre), descrita en el Capítulo II de este Reglamento, a la que en adelante se denominará UNIDAD INMOBILIARIA. Dichas personas quedan obligadas a respetar sus disposiciones y las decisiones de laJunta de Propietarios.

CAPITULO II

LA UNIDAD INMOBILIARIA

Artículo 2.- Características de la UNIDAD INMOBILIARIA

Las características de la UNIDAD INMOBILIARIA son las siguientes:

a) Ubicación:

- Departamento: ...............
- Provincia: ...............
- Distrito: ...............
- Dirección: ...............

(De ser el caso, consignar también referencias azonas aledañas, que faciliten la identificación de la UNIDAD INMOBILIARIA).

b) Descripción y uso:

La UNIDAD INMOBILIARIA es....................(Especificar uno de los tipos señalados en el Artículo 126 del Reglamento de la Ley Nº 27157) y consta de......................(Realizar una breve descripción general, señalando el número de secciones de propiedad exclusiva que contiene).

LaUNIDAD INMOBILIARIA se encuentra destinada a un uso .... (especificar si se trata de uso residencial, comercial, industrial, mixto, etc.).

Artículo 3.- Secciones de propiedad exclusiva
Las secciones de propiedad exclusiva que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA son:

Denominación Número Area Ocupada Uso
........................ ............. ...................m2 .....................