NORMAS URBANISTICAS2

NORMAS URBANISTICAS

Presentado por:
DIANA CAROLINA RUIZ VIZCAINO.
JHON KEVIN HURTADO.
DIANA PAOLA PALMA.

Presentado a:
ING. JACKELINE VICTORIA G

TECNOLOGIA EN TOPOGRAFIA
Ficha 596005

SENA
Centro de la construcción
2015 - 2016

INTRODUCCION

Este trabajo es realizado con el fin de conocer las normas urbanísticas que se deben
aplicar a momento de realizar un proyecto urbanístico.
Por medio deestas normas podremos conocer los limitantes a la hora de plantear una
idea que aporte al desarrollo territorial.
La importancia de conocer estas normas urbanísticas, es que debemos de tener
conciencia en cuanto a los factores sociales, culturales y ambientales para un adecuado
desarrollo de la comunidad.

OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL:
El objetivo principal de este trabajo es que por medio de estepodamos comprender y
encausar las normas urbanísticas, como una herramienta fundamental en nuestro trabajo,
en un contexto urbano, buscando una calidad de vida para la comunidad y un buen
aprovechamiento del espacio.

OBJETIVOS ESPECIFICOS:
*Reconocer las normas urbanísticas como determinante en un proyecto.
*Identificar los parámetros reglamentarios a la hora de realizar un proyecto.
*Aplicar yregular el cumplimiento de estas normas en todo proyecto.

NORMAS URBANISTICAS

Las normas urbanísticas están definidas según las unidades de actuación urbana, y en
total concordancia con la Estructura General del Suelo, cuyo objetivo fundamental es el de
regular y encausar el desarrollo físico del municipio en su contexto urbano, buscando el
mejoramiento de la calidad de vida de sus gentes y elbuen aprovechamiento del espacio,
estableciendo los procedimientos y requisitos que se deben cumplir cuando se pretenda
urbanizar, construir, ampliar. modificar, adecuar, reparar o demoler edificaciones y
determinar las sanciones que se impondrán por su incumplimiento.

NORMAS URBANISTICAS GENERALES:

*Establecen usos e intensidad
*Establecen actuaciones, tratamientos y procedimientos.*Aislamientos, volumetrías y alturas.
*Adopción de programas, proyectos y macro proyectos urbanos no considerados en el
componente general.
*Las excepciones a estas normas para normas específicas a adoptar para macro
proyectos o actuaciones urbanísticas en áreas con tratamientos de conservación,
renovación o mejoramiento integral.
*Características de la RED VIAL SECUNDARIA,
*Localización y afectación deterrenos para EQUIPAMIENTOS colectivos de interés
público o social a ESCALA ZONAL O LOCAL,
*La delimitación de ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES de escala zonal o local
*Las especificaciones de las redes secundarias de abastecimiento de los SERVICIOS
PÚBLICOS DOMICILIARIOS.
*Las especificaciones de las CESIONES URBANÍSTICAS GRATUITAS
para su compensación.

y parámetros

NORMAS URBANISTICASCOMPLEMENTARIAS
Declaración e identificación de los terrenos e inmuebles de DESARROLLO O
CONSTRUCCIÓN PRIORITARIA.
Localización de TERRENOS CUYO USO ES EL DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL y la
reubicación de asentamientos humanos localizados en zonas de alto riesgo.
Normas específicas en desarrollo de PLANES PARCIALES Y OTRAS OPERACIONES
como macro proyectos urbanos, actuaciones en áreas con tratamientos derenovación
urbana o mejoramiento integral.

LICENCIAS
LICENCIA DE URBANISMO:
Es la autorización previa para adelantar obras de urbanización y parcelación de predios,
de construcción y demolición de edificaciones, de intervención y ocupación del espacio
público, y para realizar el loteo o subdivisión de predios, expedida por el curador urbano o
la autoridad municipal competente, en cumplimiento de lasnormas urbanísticas y de
edificación adoptadas en el Plan de Ordenamiento Territorial, en los instrumentos que lo
desarrollen o complementen, en los Planes Especiales de Manejo y Protección (PEMP) y
en las leyes y demás disposiciones que expida el Gobierno Nacional .
La Secretaria de Planeación Municipal una vez aprobado el proyecto de urbanismo
radicado y previo estudio, expedirá los siguientes...