Normas

Reglamento de Construcción para el Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo
Publicado en el Periodico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo el 25 abril 2007 y reformado el 11 de abril de 2008

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL MUNICIPIO DE BENITO JUÁREZ, QUINTANA ROO. TITULO PRIMERO: DISPOSICIONES GENERALES.
XX.

CAPITULO ÚNICO. DISPOSICIONES GENERALES.
ARTÍCULO 1 Es de ordenpúblico e interés social el cumplimiento y observancia de las disposiciones de este Reglamento, de sus Normas Técnicas Complementarias y de las demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables en materia de desarrollo urbano, planificación, seguridad, estabilidad e higiene, así como las limitaciones y modalidades que se impongan al uso de los terrenos o de las edificaciones de propiedadpública o privada en los Planes y Programas Parciales y sus Declaratorias correspondientes. Las obras de construcción, instalación, modificación, ampliación, reparación y demolición, así como la ocupación de las edificaciones; y los usos, destinos y reservas de los predios del Municipio de Benito Juárez, se sujetarán a las disposiciones de la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo, Ley deFraccionamientos del Estado de Quintana Roo, a Planes y Programas de Desarrollo Urbano, a este Reglamento y demás disposiciones aplicables. ARTÍCULO 2 Para los efectos del presente Reglamento se entenderá por: I. II. III. IV. V. VI. Ayuntamiento, al Ayuntamiento del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo; ºC, grados centigrados cm, centímetro; 2 cm , centímetro cuadrado Dirección, a la DirecciónGeneral de Desarrollo Urbano del Municipio; D.R.O o Director Responsable de Obra, es la persona física que se hace responsable en todos los aspectos de las obras en las que otorga su responsiva relativas a la seguridad estructural, diseño urbano y arquitectónico e instalaciones según sea el caso y se hace responsable de la observancia de este Reglamento en las obras para las que otorgue su responsiva;IMPLAN, al Instituto Municipal de Planeación del Desarrollo Urbano; Kg, Kilogramo; L, litro; m, metro; metros cuadrados de construcción, superficie techada con cualquier tipo de material. mm, milímetro; Municipio, al Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo; 2 m , metros cuadrado; 2 mm , milímetro cuadrado; NOM, Norma Oficial Mexicana; (NTC) a las Normas Técnicas Complementarias a esteReglamento; NMX, Norma Mexicana; Planes, a los Planes de Desarrollo Urbano;

XXI. XXII.

Programas Parciales, a los Programas Parciales y a sus Declaratorias correspondientes; Programa, al Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de la Ciudad de Cancún; Reglamento, al Reglamento de Construcción del Municipio;

ARTÍCULO 3 Sin menoscabo de las facultades establecidas en la fracción II delartículo 66 de la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo, corresponderá a: I. El Ayuntamiento el ejercicio exclusivo de las siguientes atribuciones: a) Autorizar la ocupación de la vía pública con instalaciones de servicio público, comercio semifijo, construcciones provisionales, o mobiliario urbano. b) Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines para los quese pueden autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que se puedan levantar en ellos, en los términos de lo dispuesto por la Ley. c) Aprobar los cambios de uso de suelo y parámetros de construcción que soliciten los particulares respecto de sus predios. d) Determinar las densidades de población. e) Reglamentar los estudios para establecer o modificar las limitacionesrespecto a los usos, destinos y reservas de construcciones, tierras, aguas y selvas. f) Expedir y modificar cuando lo considere necesario el presente Reglamento, las normas técnicas complementarias de este Reglamento, los acuerdos, instructivos, circulares y demás disposiciones administrativas que procedan para el debido cumplimiento de este ordenamiento. g) Las demás que establezcan las...