NORMATIVA SOBRE ARRENDAMIENTOS URBANOS



MINISTERIO
DE LA PRESIDENCIA

arrendamientos urbanos

Te x t o s L e g a l e s , 3 4

arrendamientos
urbanos

GOBIERNO
DE ESPAÑA

MINISTERIO
DE JUSTICIA

Madrid, 2011

MINISTERIO
DE LA PRESIDENCIA

Colección Textos Legales, número 34
Primera edición: septiembre de 1963
Vigésimo primera edición: 15 de septiembre de 2011
Actualización gratuita e internet hasta laaparición de una nueva edición.

españa
[Ley de arrendamientos urbanos, 1994]
Arrendamientos urbanos. – 21.ª ed. – Madrid : Ministerio de
Justicia: Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado, 2011. –
366 p. ; 20 cm. – (Textos legales; 34)
ISBN (BOE): 978-84-340-1987-4. – NIPO (BOE): 007-11-105-2. –
NIPO (MJ): 051-11-035-4
1. Arrendamiento urbano–España–Legislación. I. España. Ministerio deJusticia. II. Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado
(España). III. Título.
347.453.3(460)“1994”(094.5)

© De los sumarios, selección y ordenación de textos, notas e índices
Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado, Madrid, 2011
Edición a cargo de María Pilar Sánchez García
Ministerio de Justicia
Secretaría General Técnica (Centro de Publicaciones)
NIPO (BOE): 007-11-107-3
NIPO(MJ): 051-11-034-9
ISBN: (BOE): 978-84-340-1987-4
Depósito legal: M-37072-2011
IMPRENTA NACIONAL DE LA AGENCIA ESTATAL BOLETÍN
OFICIAL DEL ESTADO
AVDA. DE MANOTERAS, 54. 28050 MADRID

SUMARIO

Páginas

§ 1. Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos:
Preámbulo ...............................................................................
Título

I. Ámbito de laLey:

Art.
Art.
Art.
Art.
Art.

1. Ámbito de aplicación........................................
2. Arrendamiento de vivienda...............................
3. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda.
4. Régimen aplicable.............................................
5. Arrendamientos excluidos.................................

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21
22
22
23

Tít. II. De losarrendamientos de vivienda:
Cap. I. Normas generales:
Art.
6. Naturaleza de las normas..................................
Art.
7. Condición de arrendamiento de vivienda..........
Art.
8. Cesión del contrato y subarriendo.....................

24
24
25

Cap. II. De la duración del contrato:
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.

9. Plazomínimo....................................................
10. Prórroga del contrato.........................................
11. Desistimiento del contrato.................................
12. Desistimiento y vencimiento en caso de matrimonio o convivencia del arrendatario...............
13. Resolución del derecho del arrendador.............
14. Enajenación de la vivienda arrendada...............

7

25
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27
27
28
29Páginas

Art.
Art.

15. Separación, divorcio o nulidad del matrimonio
del arrendatario.................................................
16. Muerte del arrendatario.....................................

29
31

Cap. III. De la renta:
Art.
Art.
Art.
Art.

17. Determinación de la renta.................................
18. Actualización de larenta...................................
19. Elevación de renta por mejoras.........................
20. Gastos generales y de servicios individuales.....

33
33
34
35

Cap. IV. De los derechos y obligaciones de las partes:
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Cap.
Art.
Art.
Art.

21. Conservación de la vivienda..............................
22. Obras de mejora................................................23. Obras del arrendatario.......................................
24. Arrendatarios con minusvalía............................
25. Derecho de adquisición preferente ...................

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37
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38

V. De la suspensión, resolución y extinción del
contrato:
26. Habitabilidad de la vivienda..............................
27. Incumplimiento de obligaciones..........................