NORMATIVA

ARTÍCULO 168. Empalmes de Construcciones Vecinas. Cuando en los lotes contiguos existan construcciones, los planos que se presenten para su aprobación, deberán incluir un conjunto de la nueva fachada con las de las construcciones existentes contiguas a escala 1:50 que comprenda por lo menos una franja de un cincuenta por ciento de cada una de las fachadas adyacentes. Las Curadurías Urbanasexigirán las soluciones de empalmes con los paramentos adyacentes.
O 170. Aislamientos. Para las áreas residenciales propuestas en el presente Código se deberán tener en cuenta los siguientes aislamientos mínimos: (Las disposiciones sobre aislamientos laterales deben cumplirse sólo en caso de plantearse en el diseño).

(1). Las fachadas laterales en edificaciones de lotes esquineros deberán cumplircon el aislamiento frontal y lateral de 2.00 m, y 3.00 m, correspondientes, si la longitud de la fachada es igual o excede 14.00 metros. (2). Ver artículo 147 (presente reglamentación). (3). A todo lo ancho del lote los cinco primeros pisos.
ARTÍCULO 163. Antejardines Contiguos Variables. Si el lote se encuentra entre dos construcciones con antejardines de diferente profundidad, la nuevaedificación debe alinear su fachada con ambas construcciones. Si el lote se encuentra entre una construcción con antejardín y una sin él, la nueva edificación debe ajustarse al antejardín existente. En las áreas aún no desarrolladas, el antejardín debe cumplir con las normas establecidas para el sector
ARTÍCULO 176. Parqueaderos. Los proyectos urbanísticos en todas las áreas residenciales deberándisponer del servicio de parqueo privado y para visitantes. El número de parqueos que les corresponden dependen de la dimensión del lote, del sector en el cual se ubican y del número de unidades de vivienda contempladas por el proyecto, tal como se especifica a continuación: 1. En áreas residenciales. Para proyectos urbanísticos en áreas residenciales 5, 4, 3 es obligatorio el garaje o parqueoindividual por unidad de vivienda, en los proyectos urbanísticos residenciales 2 y
1 se debe tener un (1) parqueo por cada cinco (5) viviendas para propietarios y uno (1) por cada quince (15) unidades de vivienda para visitantes. En proyectos individuales 62 en los todos residenciales la propuesta de garaje es opcional.
2. Multifamiliares. Para conjuntos multifamiliares se debe cumplir:
3.Dimensiones mínimas de los Parqueaderos: Los espacios para estacionamiento de vehículos para los parqueaderos en general, tendrán las siguientes dimensiones mínimas:

4. Parqueaderos de uso público. Los parqueaderos de uso público y privado en sus diferentes tipos y/o modalidad de construcción deberán cumplir con los siguientes requisitos o especificaciones:
a. Normas generales.
– Todo parqueaderodeberá tener una caseta administrativa con servicio sanitario. Para uso público deberá estar dotado de unidades sanitarias independientes para hombres y mujeres cada una con su respectivo lavamanos separados del servicio sanitario de la administración. Estas unidades de servicio sanitario estarán integradas a la caseta administrativa.
- Todo parqueadero deberá contar con alumbrado eléctrico, deacuerdo con las normas exigidas por la empresa prestadora del servicio.
- Se exigirá la instalación de equipos contra incendio aprobado en número y ubicación por el Cuerpo de Bomberos
. - En todo parqueadero público deberá reservarse espacio para parqueo de vehículos de minusválidos en proporción de uno (1) por cada treinta (30) espacios, estos espacios reservados deberán tener un ancho mínimo de3.80m y largo de 7.00m, cuando sean para un solo vehículo, el espacio adicional para otro vehículo es de 2.50 m. La ubicación de este tipo de parqueaderos será en la parte más cercana al acceso de la edificación a que corresponda. Se requiere de señalización de estos espacios, con el símbolo internacional de acceso, colocado en un poste o pared y debe ir acompañada de señalización en el piso....