Normativas Minimas De Vivienda

NORMAS MINIMAS DE DIMENSIONAMIENTO DE

DESARROLLOS HABITACIONALES












MINISTERIO DE VIVIENDA Y
ASENTAMIENTOS HUMANOS
DIR. PLANIFICACION SECTORIAL
Managua, Junio 3 de 1982.

ACUERDO MINISTERIAL No. 128

MIGUEL ERNESTO VIJIL ICAZA

MINISTRO DE VIVIENDA Y ASENTAMIENTOS HUMANOS.

En uso de sus facultades,


ACUERDA:


UNICO: Aprobar lasNormas Mínimas de Dimensionamiento de Desarrollos Habitacionales, contenidas en el documento del 3 de Junio de 1982, las cuales deberán ser cumplidas en todos los proyectos habitacionales desarrollados por este Ministerio, a partir de esta fecha.

Dado en la ciudad de Managua, a los dos días del mes de Septiembre de mil novecientos ochenta y dos.




MIGUEL ERNESTO VIJIL ICAZA.Ministro.







(Lleva la Firma y Sello del Ministro).












CONTENIDO



CAPITULO I.- DE LOS OBJETIVOS Y COMPETENCIA.

CAPITULO II.- DE LA APLICACION DE TABLAS Y GRAFICOS.

CAPITULO III.- DE LAS DEFINICIONES.

CAPITULO IV.- DEL AREA NETA DE VIVIENDA.

CAPITULO V.- DEL AREA DE CIRCULACION.

CAPITULO VI.- DEL AREA DEEQUIPAMIENTO.

CAPITULO VII.- DE LAS DISPOSICIONES GENERALES.


ANEXOS



TABLA No. 1 .- DIMENSIONAMIENTO MINIMO DE LOTES.

TABLA No. 2 .- DIMENSIONAMIENTO MINIMO DE PUERTAS.

TABLA No. 3 .- DIMENSIONAMIENTO MINIMO DE AMBIENTES.

TABLA No. 4 .- DIMENSIONAMIENTO DE LAS AREAS DE CIRCULACION.


GRAFICO No. 1.- SECCIONES TRANSVERSALES DE VIAS ENDESARROLLOS HABITACIONALES.

GRAFICO No. 2.- DETALLES EN PLANTA DE RETORNOS EN DESARROLLOS HABITACIONALES.





CAPITULO I

DE LOS OBJETIVOS Y COMPETENCIA


Arto. 1.- Los objetivos de estas normas entre otros son los siguientes:

01). Regular los diseños de las diferentes áreas que componen los proyectos dedesarrollo urbano destinados al uso de viviendas unifamiliares.


02). Contribuir al desarrollo de los vínculos para la convivencia comunitaria mediante normas de diseño que las favorezcan o propicien.


03). Normar los límites a que deben sujetarse los diseños de proyectos habitacionales, para garantizar al menos la satisfacción de las necesidades básicas de lasfamilias en materia de urbanización y fraccionamiento.


04). Uniformar las especificaciones de diseño, tendiente a maximizar el uso eficiente y racional de los recursos técnicos, materiales y financieros destinados a la construcción de vivienda.

Arto. 2.- Las presentes normas serán aplicadas por el Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos, y tendrán vigencia en todo elterritorio nacional, siendo de observancia obligatoria para todos los organismos y personas públicas y privadas.

Arto. 3.- Estas normas deben aplicarse de modo que no contravengan planes urbanos, disposiciones, normas, códigos o reglamentos vigentes.

Arto. 4.- La interpretación oficial de las presentes normas y las complementarias y aclaratorias que de ellas se dicten, son facultades exclusivasdel Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos.

Arto. 5.- Ningún desarrollo habitacional se podrá iniciar realizar si no se sujeta a lo estipulado en estas normas y si no cuenta con la respectiva autorización del Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos.










CAPITULO II

DE LA APLICACION DE TABLAS Y GRAFICOS


Arto. 6.- Se aprueban e incorporan las tablas ygráficos que contiene el presente reglamento y que son los siguientes:

Tabla No. 1.- Dimensionamiento mínimo de lotes.
Tabla No. 2.- Dimensionamiento mínimo de puertas.
Tabla No. 3.- Dimensionamiento mínimo de ambientes.
Tabla No. 4.- Dimensionamiento de las áreas de circulación.

Gráfico No. 1.- Secciones transversales de vías...