Normativas URBANAS D 4 copia

NORMATIVAS URBANAS (D)
Kelly Jácome López
Andrea Cristina Guerrero
Daniel Giraldo Valencia
Camilo Cárdenas Ruiz
Danny Rojas Zuluaga
Alejandro García Muñoz

Instrumentos de planificación
Planificación

¿Qué son los instrumento de
planificación?

https://prezi.com/1uce7mur1xhc/instrumentos-de-planificacion/

Instrumentos de planificación
• ¿Cuáles pueden ser estos instrumentos?

-TEÓRICOSCONCEPTUALES

-POLÍTICO ADMINISTRATIVO

-METODOLÓGICOS

Instrumentos de planificación
• Ciclo e instrumentos:
EL CICLO DEL PROCESO DE PLANIFICACIÓN Y SUS INSTRUMENTOS

Fase de
Diagnostico

Fase de
análisis

Fase de
ejecución

Fases de
formulación
Y
Aprobación

Fase de
seguimiento,
evaluación y
rendición de
cuentas

Instrumentos de planificación que aplican
para la zona
• Decreto 169 de 2010 y 33 de1998 Normas
colombianas de diseño y construcción sismo
resistente.
• Decreto 075 de 2013 del Ministerio de vivienda
ciudad y territorio.
• Acuerdo 663/2007 POT Manizales.
• Acuerdo 054 del 1993 Código de construcciones y
urbanizaciones del municipio de Manizales.
• PIP (no está adoptado en la zona)

Subsidio familiar de vivienda de interés social
Urbana
• ¿Quiénes otorgan subsidios familiares devivienda de interés social?
-Las cajas de compensación familiar

-Fondo Nacional de Vivienda
(FONVIVIENDA)

Subsidio familiar de vivienda de interés social
Urbana

-Estar afiliado a Confa
-Ser mayor de edad
-Conformar un hogar
-Ninguno de los miembros del grupo familiar posea vivienda
-No haber sido beneficiado de ningún tipo de Subsidio Familiar de Vivienda Nacional
o de Cajas de compensaciónfamiliar
-Que al sumar los ingresos familiares, estos no superen los 4 salarios mínimos
mensuales legales
-Tener capacidad de endeudamiento o crédito aprobado
-Tener ahorro programado
-Que la empresa en la cual labora el trabajador se encuentre al día en aportes a Confa

Subsidio familiar de vivienda de interés social
Urbana

http://confa.co/vivienda/vivienda-usuarios/

Subsidio familiar de viviendade interés social
Urbana
Postulantes

Ahorro previo

Podrán solicitar asignación del subsidio familiar de
vivienda de interés social los hogares que carecen de
recursos suficientes para obtener o mejorar una única
solución de vivienda de interés social
Los aspirantes al subsidio familiar de vivienda deberán
realizar aportes representado en ahorros, con el fin de
reunir los recursos necesarios parala adquisición,
construcción o mejoramiento, de una vivienda de
interés social

No están obligados a realizar ahorro previo…

Subsidio familiar de vivienda de interés social
Urbana
Vivienda de interés social
(VIS)
Es aquella que
reúne los
elementos que aseguran su
habitabilidad, estándares de
calidad en diseño urbanístico,
arquitectónico y de construcción
cuyo valor máximo es de 135
salariosmínimos
legales
mensuales vigentes (135 SMLM).

Vivienda de interés prioritario
(VIP)
Es aquella vivienda de interés
social cuyo valor máximo es de
setenta salarios mínimos legales
mensuales vigentes (70 SMLM).

http://www.portafolio.co/sites/portafolio.co/files/imagecache/horizontal_articulo/Vivienda%20inter
%C3%A9s%20social_6.jpg

Tipos de vivienda
Vivienda de interés social
(VIS)

• Vivienda deTipo 1:
Es aquella cuyo valor no
supera los 50 SMLMV
• Vivienda de Tipo 2:
Es aquella que oscila
entre 50 y 70 SMLMV

Vivienda de interés prioritario
(VIP)

Para la vivienda de interés
prioritario se definirá un solo
tipo de vivienda el tope
indicativo de 70 SMLMV, es
decir, 45.104.500 el cual será
aplicable a las viviendas
adquiridas con recursos del
Programa
de
Subsidio
Familiar de Vivienda delGobierno Nacional.

Área mínima de lote para VIS Tipos 1 y 2:

Lote
Tipo de vivienda mínimo(metros
cuadrados)

Frente mínimo
Aislamiento(metr
posterior mínimo os lineales)

Vivienda unifamiliar

35 m2

3.50 m

2.00 m

Vivienda bifamiliar

70 m2

7.00 m

2.00 m

Vivienda
multifamiliar

120 m2

Decreto numero 2060 de 2004. Ministerio de ambiente, vivienda y desarrollo territorial.

Tipos de...