Normativas



JUNTA DE CONDOMINIO CENTRAL
CONSEJO COMUNAL ROSAMARAY 200
Urbanización Santa Bárbara de Cúa
Conjuntos Residenciales Samán, Araguaney y Roble

Carretera Cúa-Ocumare, sector Tovar
Parroquia Cúa, municipio Rafael Urdaneta del Estado Bolivariano de Miranda


NORMAS DE CONVIVENCIA CIUDADANAS
DE LA URBANIZACIÓN SANTA BARBARA DE CÚA
Carretera Cúa-Ocumare, sector Tovar, parroquia Cúa,Municipio Rafael Urdaneta del estado Bolivariano de Miranda
Conjuntos Samán – Araguaney - Robles

CAPITULO I
ASPECTOS FUNDAMENTALES

Fundamento
Artículo 1.- El presente, se fundamenta en la vigente Ley de Propiedad Horizontal, ley orgánica de consejos comunales puesto que el espíritu, propósito y razón de la operación realizada al terminar las obras de edificación, fue precisamente su ventapor el sistema de propiedad horizontal.
Objetivo
Artículo 2.- Esta reglamento tiene por objeto establecer las normas de comportamiento cívico y de respeto mutuo entre los ciudadanos y ciudadanas que hacen vida en la urbanización Santa Bárbara, de la misma manera ratificar los cánones donde se inscriben los deberes y los derechos para los copropietarios y copropietarias, a los fines dearmonizar la coexistencia en la mejor forma posible, dentro de las premisas de la educación, moralidad, buenas costumbres.
Naturaleza
Artículo 3.- El presente reglamento constituye por su naturaleza, un conjunto de normas de carácter obligatorio para todos los copropietarios, arrendatarios, ocupantes y en definitiva, usuarios de los varios apartamentos, dependencias, zona de uso común, parqueaderos ydemás áreas que conforman la urbanización Santa Bárbara.

CAPITULO II
DEBERES Y DERECHOS
Artículo 10.- Cualquier actividad que pretenda ser desarrollada en una o más áreas de un edificio, pero además involucre servidumbres o áreas de otro edificio o los espacios comunes generales, requerirán además de la autorización de la Junta de Condominio del Edificio en cuestión, de la autorización de laJunta de Condominio del edificio cuyas área afecte; de la Junta de Condominio Central y del Consejo Comunal.
Artículo 11.- Se consideraran áreas comunes: Las entradas y salidas de la urbanización, los pasos de servidumbre, la infraestructura que asegure el cierre perimetral del urbanismo, las jardineras perimetrales, las islas divisorias, los parques recreacionales, las canchas deportivas, losespacios recreacionales, los puestos de estacionamientos para visitantes, los lotes de terreno sin obras de construcción, la infraestructura del alumbrado publico y cualquier otro u otra que dentro del urbanismo sea considerado de esa manera. En consecuencia los gastos de mantenimiento ordinario, preventivo y/o reparaciones sobre los ya citados, se constituyen como gastos obligatorios para loscopropietarios o copropietarias o las personas que los representen o hagan sus veces por cualquier título.


Artículo 14.- Los copropietarios o copropietarias o las personas que lo representen o hagan sus veces por cualquier título, pueden usar, gozar y disponer de los espacios susceptibles a su propiedad sin más limitaciones que las establecidas en las leyes vigentes de nuestro país, sin embargo eluso de estas no debe afectar el derecho ajeno, entendiendo esta situación como el estado de tranquilidad para una individualidad o para el colectivo.
Del Pliego de Deberes Colectivos
Artículo 16.- Se consideraran como parte del pliego de deberes colectivos los que se señalan en los siguientes literales, en consecuencia deben asumirse como obligatorios para todos los copropietarios ycopropietarias o las personas que lo representen o hagan sus veces por cualquier título, quien transite o ejerza actividades dentro de la urbanización Santa Bárbara.
a.) Acatar las normas de convivencia ciudadana previstas en esta normativa y otros instrumentos jurídicos aplicables;
b.) Asumir conductas que permitan mejorar las relaciones entre los miembros de la comunidad y llevarnos a transitar el...