Normatividad de leasing

Leasing en Colombia
Aspectos Contables y Fiscales del Leasing
A partir de la expedición de la Ley 223 de 1995, reforma tributaria, se modificó el régimen contable para los usuarios de leasing.Las normas contables y fiscales fueron modificadas por la ley 223 de 1995. El resumen de la reforma, en lo concerniente a la contabilidad del locatario, es el siguiente:
FISCAL Y CONTABLEMENTE QUE SEENTIENDE POR LEASING FINANCIERO Y QUE POR LEASING OPERATIVO?-La Ley No 863 de 29 de diciembre de 2003 derogó el parágrafo 3 del artículo 127-1 del Estatuto tributario. Lo anterior significa que para efectos contables y tributarios todos los contratos de leasing financiero hoy pueden ser tratados como arrendamiento operativo, sin límite de cuantía con respecto al patrimonio de los usuarios.Por suparte el Decreto 618 de 2004, reglamentó parcialmente el artículo 127- 1 del Estatuto Tributario, en el siguiente sentido:LEASING OPERATIVO. Únicamente procede el leasing operativo para aquellos contratos de arrendamiento financiero o leasing de inmuebles, cuyo plazo sea igual o superior a 60 meses; de maquinaria, equipo, muebles y enseres, cuyo plazo sea igual o superior a 36 meses; de vehículos deuso productivo y de equipo de computación, cuyo plazo sea igual o superior a 24 meses.Los cánones mensuales susceptibles de deducción fiscal, no podrán exceder el resultado de dividir el valor del contrato, por el número de meses de duración del mismo, ni el número de cánones pueden exceder de 12 en el respectivo período fiscal.En el año de iniciación o terminación del contrato, los cánonesmensuales susceptibles de deducción en el respectivo período fiscal, no podrán exceder el número de meses transcurridos entre la fecha de iniciación y el 31 de diciembre, o los transcurridos entre el 1° de enero y la fecha de terminación del contrato.No podrán regirse por el numeral primero del artículo 127-1 del Estatuto Tributario, los contratos de arrendamiento financiero de inmuebles en la parte quecorrespondan a terreno, cualquiera que sea su plazo.
Tampoco podrán regirse por el numeral primero mencionado, los contratos de "lease back", cualquiera que sea el activo fijo objeto de arrendamiento y el plazo de los mismos.Para efectos fiscales y contables, la ley 223 de 1995 había dividido los contratos de leasing financiero (con opción de adquisición) en financieros y operativos. Estadiferenciación nada tenía que ver con la naturaleza jurídica de la operación, dado que siempre se estaba frente a un contrato de leasing financiero; se refería específicamente al patrimonio del locatario y el tipo de bien objeto del contrato. La ley fiscal daba a los contratos de leasing denominados por ella "financieros", un tratamiento contable y fiscal similar al del contrato de crédito, al paso que alos contratos de leasing financiero denominados por ella "operativos", les daba un tratamiento similar al del arrendamiento.EXISTE ALGUN CASO ESPECIAL DE CONTRATOS DE LEASING FINANCIERO QUE PARA EFECTOS FISCALES PUEDA SER CONSIDERADO COMO LEASING OPERATIVO?Si, aquellos vinculados a proyectos de infraestructura.Si se trata de bienes vinculados a proyectos de infraestructura, se consideran comocontratos operativos para efectos contables y fiscales, los de leasing financiero que cumplan con las siguientes condiciones:1.- Que versen sobre bienes destinados a proyectos de infraestructura en los sectores energético, de telecomunicaciones, de transporte, de saneamiento básico o de agua potable.2.- Que la duración del contrato de leasing sea igual o superior a doce años. En caso de que losproyectos de infraestructura, en los sectores antes señalados, se desarrollen mediante contratos de concesión, los de leasing sobre bienes destinados a tales proyectos, se consideran operativos siempre que sean a doce años o al término del respectivo contrato de concesión.Este régimen es aplicable a cualquier locatario y está vigente para contratos de leasing que se celebren hasta el año 2007.CÓMO SE...