Nose

MUNICIPALIDAD DE VILLA NUEVA

CONCEJO MUNICIPAL

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION, URBANISMO Y ORNATO DEL MUNICIPIO DE VILLA NUEVA La Corporación Municipal de Villa Nueva, Departamento de Guatemala, CONSIDERANDO: Que corresponde con exclusividad al Concejo Municipal, la deliberación y decisión del gobierno, administración del patrimonio y los intereses de su municipio, emitiendo para el efecto lasordenanzas o reglamentos que correspondan. CONSIDERANDO: Que la Corporación Municipal el diecinueve de junio de mil novecientos noventa y Reglamento de Construcción, Urbanismo y Ornato para el Municipio de Villa Nueva, necesario adecuar a las circunstancias actuales y a las disposiciones contenidas Municipal en lo referente a la construcción y a la planificación del ordenamiento desarrollourbanístico. POR TANTO: Con fundamento en los artículos 253, 254, 255, 259 de la Constitución Política de la República de Guatemala, y 1, 2, 3, 6, 7, 9, 33, 35, 68, 99, 142, 147, 151, 161 y 165 del Código Municipal, acuerda: Emitir el siguiente: REGLAMENTO DE CONSTRUCCION, URBANISMO Y ORNATO PARA EL MUNICIPIO DE VILLA NUEVA TÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPÍTULO I DEFINICIONES Y CLASIFICACIONESArtículo 1. Este Reglamento rige todas las actividades de excavación, movimiento de tierras, urbanización, nivelación, construcción, ampliación, modificación, reparación, cambio de techo, cambio de uso y demolición de toda edificación en el municipio de Villa Nueva. Asimismo específica: a) Normas de diseño y construcción de edificaciones, b) Recomendaciones mínimas para el desarrollo urbano y c)condiciones de seguridad y salubridad conforme el uso de los terrenos o edificaciones públicas y privadas. Artículo 2. Para los efectos de la correcta aplicación de este Reglamento se establecen las siguientes definiciones: ACERA: Es la sección de las vías públicas destinadas a la circulación de peatones (banqueta). 2. ALINEACION MUNICIPAL: a) En el plano horizontal, el límite entre la propiedad privada yla propiedad o posesión municipal destinada a calles, avenidas, parques, plazas y en general área de uso público; b) En el plano vertical, la alineación se extiende indefinidamente hacia arriba y hacia abajo a partir de la intersección con la superficie horizontal del terreno. 3. ANCHO DE RODADURA: Es la parte del ancho de vía, destinado a la circulación de vehículos y delimitado por losbordillos. 4. ÁREA CUBIERTA: Se encuentra definida por los límites dados por la proyección de la planta de techos de una edificación. 5. ÁREAS COMUNES EN COPROPIEDAD: Porciones o partes de la finca matriz diseñadas exclusivamente para área verde, área de circulación peatonal y vehicular, área de estacionamiento de vehículos y área de servicios, que son o pueden ser utilizados por los 1.
Página 1 de 29dos aprobó el mismo que es en el Código territorial y al

MUNICIPALIDAD DE VILLA NUEVA

CONCEJO MUNICIPAL

6.

7. 8. 9.

10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23.

24. 25. 26.

adquirientes de las viviendas individuales, quienes serán condueños de tales áreas, y sobre las cuales se constituirán servidumbres de uso de área verde y de rodamiento vehicular (servidumbre depaso), a favor de las áreas susceptibles de propiedad particular. ÁREAS DE EQUIPAMIENTO URBANO: Son los espacios destinados a las actividades y los servicios de la población, en consecuencia su uso tiene carácter comunitario, está conformada por: área deportiva, áreas verdes, escuelas, centro de salud, centro social y otras necesidades urbanas de la población que requieran tierra o edificaciones.ÁREAS DE EQUIPAMIENTO BÁSICO: Son los espacios requeridos que llenan como mínimo las necesidades básicas de esparcimiento, deportes y educación ÁREAS DE EQUIPAMIENTO COMPLEMENTARIO: Son los espacios o edificaciones desarrolladas en las áreas destinadas a usos comunales, como servicios, salud y comercio. ÁREA ÚTIL: Es la suma de todas las áreas dentro de un lote o inmueble incluyendo tanto las...