nose
Páginas: 21 (5031 palabras)
Publicado: 5 de junio de 2013
INTRODUCCIÓN
Desde los tiempos del imperio romano se conocen los contratos de construcción, como arrendamiento de obra.
En el Código Civil se refiere al arrendamiento de la confección de una obra material, en el Art. 1915 párrafo 8° Tít. XXVI. En los Art. 2003 y 2004 se refieren a la construcción de edificio.
El contrato de construcción es aquel en que una de las partes,denominada comitente o dueño de obra, encarga a la otra, denominada contratista o constructor, la construcción de una obra determinada en relación a un plano o proyecto, obligándose a pagar por ello un precio cierto.
De tres contratos de construcción, nos referiremos a dos de ellos:
Contrato de construcción a Suma Alzada.
Contrato de construcción Por Administración.
En el año 1987 con la LeyN° 18630, se incorporó el IVA a la Construcción.
Quedando afectos al IVA todos los contratos de construcción y las transferencias de bienes corporales inmuebles, bajo ciertas condiciones.
Las Empresas Constructoras pasan a ser generadoras de Débito Fiscal y por lo tanto titulares del derecho a Crédito Fiscal en todas sus operaciones.
CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN:
DEFINICIÓN:
NuestroCódigo Civil configura el contrato de construcción dentro de los moldes romanos del arrendamiento de obra.
Nuestro Código se refiere a él integrándolo a la disciplina del arrendamiento para la confección de una obra material (párrafo 8°m Tít. XXVI, art. 1.915 del C. Civil) aunque escasamente sólo dos artículos (2003 y 2004) se refieren a la construcción de edificio.
El contrato de construcción es:“aquel en que las dos partes se obligan recíprocamente la una a ejecutar una obra y la otra a pagar por ella un precio determinado” o más recientemente como “aquel en que una parte se obliga, mediante un precio convenido, a materializar en un terreno un proyecto determinado, de cualquier obra de arquitectura”. Dentro de este último concepto de “obra de arquitectura”, quedan englobadas tanto laconstrucción como las labores de refacción de la obra relativas a edificios, puentes y caminos.
En resumen el contrato de construcción será “aquel en que una de las partes, denominada comitente o dueño de la obra, encarga a la otra, denominada contratista o constructor, la construcción de una obra determinado con relación a un plano o proyecto, obligándose a pagar por ello un precio cierto”
LOSCONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN SE CLASIFICAN EN:
1. Contrato para la construcción de obra material, por suma alzada o precio fijo o cerrado.
2. Por precios unitarios o determinado por unidades.
3. Contrato arrendamiento de servicios o por administración delegada.
CAMBIO DE SUJETO RUBRO: CONSTRUCCIÓN
Art. 6° Letra A N°1 y 88 del Código Tributario
Art. 2 y 3 Ley sobre Impuestos a lasVentas y Servicios
Luego de varias fiscalizaciones realizadas por SII, se constató de manera recurrente que varios contribuyentes que prestan servicios como contratistas o subcontratistas de empresas constructoras, específicamente por contratos de instalación o confección de especialidades no declaraba o sub declaraba el IVA recargado en las facturas que emiten por prestaciones de dichosservicios.
Resolución exenta SII N° 46
Fecha Resolución: 01de Septiembre 2003
Publicación Diario Oficial: 05 de Septiembre 2003
Resolución: “Dispónese el cambio total del sujeto pasivo de derecho del Impuesto al Valor Agregado, en los contratos de Instalación o confección de instalación o confección de especialidades, a las empresas constructoras que contraten la ejecución de este tipo de obras.EMPRESA CONSTRUCTORA:
Definición según el Art. 2 Nº3 D.L. Nº825
Persona Natural ò Jurídica, incluyendo las comunidades o sociedades de hecho que se dedique en forma habitual a la venta de bienes corporales inmuebles de su propiedad, construidos totalmente o que en parte hayan sido construidos por un tercero para ella
REQUISITOS DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA
Ser contribuyente del impuesto a...
INTRODUCCIÓN
Desde los tiempos del imperio romano se conocen los contratos de construcción, como arrendamiento de obra.
En el Código Civil se refiere al arrendamiento de la confección de una obra material, en el Art. 1915 párrafo 8° Tít. XXVI. En los Art. 2003 y 2004 se refieren a la construcción de edificio.
El contrato de construcción es aquel en que una de las partes,denominada comitente o dueño de obra, encarga a la otra, denominada contratista o constructor, la construcción de una obra determinada en relación a un plano o proyecto, obligándose a pagar por ello un precio cierto.
De tres contratos de construcción, nos referiremos a dos de ellos:
Contrato de construcción a Suma Alzada.
Contrato de construcción Por Administración.
En el año 1987 con la LeyN° 18630, se incorporó el IVA a la Construcción.
Quedando afectos al IVA todos los contratos de construcción y las transferencias de bienes corporales inmuebles, bajo ciertas condiciones.
Las Empresas Constructoras pasan a ser generadoras de Débito Fiscal y por lo tanto titulares del derecho a Crédito Fiscal en todas sus operaciones.
CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN:
DEFINICIÓN:
NuestroCódigo Civil configura el contrato de construcción dentro de los moldes romanos del arrendamiento de obra.
Nuestro Código se refiere a él integrándolo a la disciplina del arrendamiento para la confección de una obra material (párrafo 8°m Tít. XXVI, art. 1.915 del C. Civil) aunque escasamente sólo dos artículos (2003 y 2004) se refieren a la construcción de edificio.
El contrato de construcción es:“aquel en que las dos partes se obligan recíprocamente la una a ejecutar una obra y la otra a pagar por ella un precio determinado” o más recientemente como “aquel en que una parte se obliga, mediante un precio convenido, a materializar en un terreno un proyecto determinado, de cualquier obra de arquitectura”. Dentro de este último concepto de “obra de arquitectura”, quedan englobadas tanto laconstrucción como las labores de refacción de la obra relativas a edificios, puentes y caminos.
En resumen el contrato de construcción será “aquel en que una de las partes, denominada comitente o dueño de la obra, encarga a la otra, denominada contratista o constructor, la construcción de una obra determinado con relación a un plano o proyecto, obligándose a pagar por ello un precio cierto”
LOSCONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN SE CLASIFICAN EN:
1. Contrato para la construcción de obra material, por suma alzada o precio fijo o cerrado.
2. Por precios unitarios o determinado por unidades.
3. Contrato arrendamiento de servicios o por administración delegada.
CAMBIO DE SUJETO RUBRO: CONSTRUCCIÓN
Art. 6° Letra A N°1 y 88 del Código Tributario
Art. 2 y 3 Ley sobre Impuestos a lasVentas y Servicios
Luego de varias fiscalizaciones realizadas por SII, se constató de manera recurrente que varios contribuyentes que prestan servicios como contratistas o subcontratistas de empresas constructoras, específicamente por contratos de instalación o confección de especialidades no declaraba o sub declaraba el IVA recargado en las facturas que emiten por prestaciones de dichosservicios.
Resolución exenta SII N° 46
Fecha Resolución: 01de Septiembre 2003
Publicación Diario Oficial: 05 de Septiembre 2003
Resolución: “Dispónese el cambio total del sujeto pasivo de derecho del Impuesto al Valor Agregado, en los contratos de Instalación o confección de instalación o confección de especialidades, a las empresas constructoras que contraten la ejecución de este tipo de obras.EMPRESA CONSTRUCTORA:
Definición según el Art. 2 Nº3 D.L. Nº825
Persona Natural ò Jurídica, incluyendo las comunidades o sociedades de hecho que se dedique en forma habitual a la venta de bienes corporales inmuebles de su propiedad, construidos totalmente o que en parte hayan sido construidos por un tercero para ella
REQUISITOS DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA
Ser contribuyente del impuesto a...
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