Nota De Lanacion.Com

Mercado
La casa está servida
Preferidas por un público que prioriza la privacidad y los espacios amplios, las residencias unifamiliares tienen una demanda siempre activa. Ventajas y desventajas de un estilo de vida diferente
Por Diego Cuneo | LA NACION
Comentá156

Tienen un público que no las cambia por nada. Para ellos, conceptos como expensas, consorcio, ascensor y demás suenan aalgo así como malas palabras. En su lugar, priorizan términos como jardín, patio, terraza, espacio? Sin duda, los amantes de las casas conforman un mercado muy particular, que comienza a moverse con mayor intensidad con la llegada de la primavera.

Sin embargo, esta preferencia tiene sus ventajas y desventajas. Entre las primeras, se encuentran la amplitud de los espacios, la flexibilidad delos ambientes y la privacidad; entre las segundas, sobresale fundamentalmente el tema de la seguridad. Para Héctor D'Odorico, titular de la inmobiliaria que lleva su nombre, "las casas son más cómodas y generan mejor calidad de vida que los departamentos por su amplitud -como jardines y fondo, por ejemplo-".

Manuel Mel, del departamento de ventas de Raúl Mel Propiedades, dijo: "A diferencia delos departamentos, las casas tienen mayor privacidad y no hay que afrontar los gastos de expensas, algo que para mucha gente es muy importante. A eso se suman los amplios espacios que no se pueden encontrar en los departamentos".

El arquitecto Claudio Mazur, de +Ur Arquitectura Inmobiliaria, opinó: "La gran ventaja de una casa es que es flexible, que puede absorber con más facilidad necesidadesde crecimiento o cambios. Muchos, además, valoran la inexistencia de expensas, pero también sufren la carga del mantenimiento".

Sin embargo, Miguel Risso, de la firma M. Risso, no hizo diferencias: "¿Ventajas y desventajas? Es difícil definirlas. Depende de distintas formas de vida, de las costumbres, las tradiciones. Incluso, tiene que ver con el número de miembros de cada familia".

En elotro extremo se encuentran las desventajas. Al respecto, Mel dijo: "La más notoria es la seguridad, ya que se está muy expuesto, sobre todo en el momento de la apertura de la puerta o el garaje. Otro de los puntos débiles es el mantenimiento constante que demandan".

Mazur coincidió y agregó: "Fundamentalmente son más inseguras y más permeables, ya que su funcionamiento es más perceptible desde elexterior". "Otras desventajas son el mantenimiento y los costos, ya que todo lo que le pase a la propiedad lo tiene que aportar un solo grupo familiar", añadió.

Mariano Oppel, presidente de la firma Oppel, destacó más contras: "La casa requiere atención y dedicación, ya que sufre un mayor desgaste que los departamentos. El costo es comparable con el de las expensas de un departamento desimilares características y superficie, pero para ocuparse de las cuestiones por resolver uno está solo, lo cual puede ser una ventaja o una desventaja".

A lo dicho anteriormente D'Odorico sumó otro punto: "Sí o sí tienen que contar con personal doméstico que colabore en la limpieza y el mantenimiento, ya que por lo general se trata de grandes superficies y la gente tiene cada vez menos tiempo paradedicarles a los quehaceres domésticos".

Las coincidencias también tienen que ver con el tipo de público. En ese sentido, la conclusión puede ser la siguiente: las casas no son para cualquiera. "El mercado de casas es muy particular. Es para gente decidida a apostar por la calidad de vida, que encuentra en el contacto con el espacio, el agua y el verde un gran disfrute y una verdadera terapia.Si a eso se suma la independencia, la tranquilidad, el silencio y los modos calmos de un barrio como los de antes, tenemos un tipo de público muy especial", opinó Oppel.

Risso agregó: "El público que busca casas es un público ambicioso, con un horizonte despejado y objetivos claros y firmes. Por lo general se trata de familias que viven en la zona o en los alrededores de la ciudad y que...