Notariado 3

DOCUMENTOS DE NOTARIAL III.
1. Escritura Pública de Compraventa de Inmueble al Contado.
Número uno (1) en la ciudad de Guatemala el día quince de julio del año dos mil once, ANTE MI: ROCAEL OVIDIO SANTOS DE LEON, Notario, comparece por una parte el Señor Federico Fuentes Figueroa de treinta años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio; se identifica con el DocumentoPersonal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación número dos mil setecientos espacio dos mil cuatrocientos cincuenta espacio cero ciento uno (1700 2450 0101), extendido por el Registro Nacional de Personas de la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala y por la otra parte el Señor Roberto Ríos Rojas de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de estedomicilio; se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro cuarenta mil (40,000) extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal ya consignados, se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgarcontrato de compraventa al contado, contenido en las siguientes cláusulas. PRIMERA: manifiesta el señor Federico Fuentes Figueroa, que es propietario de la finca que se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad de la zona central, con el número veinte (20), folio (20) del libro diez (10) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con construcción de una casa de habitación de un solo nivel,ubicado en la segunda avenida, diez guión dos, de la zona uno, de la ciudad de Guatemala, con el área, medidas y colindancias que constan en el Registro, cuenta con los servicios de media paja de agua municipal con título de registro número cinco mil, energía eléctrica y una línea telefónica con número de registro cuatro mil, de la empresa de telecomunicaciones de Guatemala, Sociedad Anónima.SEGUNDA: sigue manifestando el Señor Federico Fuentes Figueroa, que por el precio de cuatrocientos mil (Q. 400,000.00) quetzales, que recibió al contado a su entera satisfacción de Roberto Ríos Rojas, le vende la finca identificada en la cláusula anterior. En la venta se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo inmueble. TERCERA: el Señor Federico Fuentes Figuera, haceconstar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte el Señor Roberto Ríos Rojas, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que se le hace. Como Notario doy fe:a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de identificación de los comparecientes, título de propiedad del inmueble, título de agua, contrato de la línea telefónica; c) advertencia a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro de la Propiedad; d) leí lo escritoa los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman con el Notario que autoriza.

F_____________________ f______________________
Firma Vendedor Firma comprador.

ANTE MI:f________________________
Firma y sello del Notario.




Promesa de Compraventa: (Libro)
ESCRITURA DE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA.
Número dos (xx) en la ciudad de Guatemala, el día veinte de julio del año dos mil once, ANTE MI: ROCAEL OVIDIO SANTOS DE LEON, Notario, comparecen por una parte el Señor Federico Fuentes Figueroa de...