Notarial

INSTITUTO COSTARRICENSE DE DERECHO NOTARIAL
ICODEN
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PROCESO DISCIPLINARIO NOTARIAL EXPEDIENTE # 01-000666-627-NO
VOTO # 14-2005
TRIBUNAL DE NOTARIADO .San José, a las nueve horas, cincuenta minutos del tres de febrero del dos mil
cinco.Proceso disciplinario establecido ante el Juzgado Notarial por LEDYS VIRGINIA
ÁLVAREZBEJARANOmayor, casada, cédula 6-161-986, vecina de Pavas,
contra ÁLVARO LUQUE FERNÁNDEZ mayor, abogado y notario, y de otras
calidades no indicadas en autos.
RESULTANDO :
I.La señora Ledys Álvarez denunció que ante el notario Álvaro Luque se otorgó la
escritura número ciento siete del 19 de enero del 2000, mediante la cual su padre
le donó a ella y a sus hijos el derecho a la mitad que él tenía en lafinca número
trescientos cuarenta y ocho mil cuatrocientos treinta y nueve, y que no obstante
que se le pagaron los honorarios y los gastos de inscripción, el denunciado aún no
ha inscrito la escritura. Solicitó que se obligue a dicho notario a inscribir el
documento de su interés.
II.Se dio curso a la denuncia y el notario contestó que a la fecha de la denuncia no
había procedido a lapresentación del documento ante el Registro, porque no se le
habían presentado los documentos que demostraran estar al día en el pago de los
impuestos municipales y de bienes inmuebles. Que no fue sino hasta el cinco de
junio del 2001 que se le entregaron esos documentos y que procedió a
presentarlos al Registro. Aceptó que la denunciante le pagó los honorarios,
timbres e impuestos de traspaso, ysolicitó archivar el expediente por estar
cumplido lo solicitado por ella.
III.El señor juez de primera instancia, mediante sentencia de las ocho horas
cincuenta minutos del doce de mayo del dos mil cuatro, declaró con lugar la
denuncia y le impuso al notario tres meses de suspensión, la que se mantendrá
vigente hasta que se inscriba el documento.

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IV.Por no estar conforme con lo resuelto, apeló el notario denunciado, en virtud de lo
cual conoce ahora este Tribunal de la sentencia indicada.
V.En los procedimientos se han observado las prescripciones y plazos de ley. No se
notan defectos u omisiones que puedan causar nulidad.
REDACTA LA JUEZ CHING VARGAS.CONSIDERANDO :
I.Se aprueba la lista de hechos probados que contiene la sentencia apelada. Se
agrega un hecho más para que se lea así: 7) que el once de junio del dos mil
cuatro, se inscribió el documento que interesa a la denunciante; (véanse folios 57
a 67).
II.El apelante dijo en sus agravios que por ser la denunciante cliente suya desde
hacía mucho tiempo, y por estimarlo provechoso para ella ypara sus hijos,
accedió a autorizar la escritura de donación que ella le pidió, sin hacer los estudios
registrales previos, con la seguridad de que podría realizar en un futuro, cualquier
enmienda que fuera necesaria, porque la denunciante le prometió su colaboración.
Que cuando se enteró de que la finca tenía limitaciones del Banhvi, le solicitó a
ella que trajera a su padre para que otorgarauna escritura adicional, pero que no
accedió, y más bien su posición fue la de pedirle ciento tres mil colones a cambio
de retirar su escritura sin inscribir y de levantar la denuncia. Que como las partes
se negaron a colaborar con él, se vio imposibilitado de inscribir el documento, y
que por eso considera injusto que se mantenga la suspensión hasta que inscriba,
pues si las partes noquisieron firmar una adicional, se le deja en estado de
indefensión. Que el contrato de servicios notariales es bilateral, donde es
necesaria la participación de ambas partes, y que la denunciante se ha negado a
colaborar. No obstante se le suspende sin darle una solución al caso. Agregó
además el apelante que las limitaciones del Banhvi ya vencieron, y que por eso
pudo inscribir el documento sin...