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Reglamento del Registro Público N°26771-J
Con fundamento en el artículo 140, incisos 3) y 18) de la Constitución Política,
Considerando:
1°—Que el Reglamento de Organización del Registro Público, que (Decreto Ejecutivo Número 24322-J de 12 de junio de 1995, no se ajusta h estructura producto de la reorganización del Registro Nacional, por lo le se hace necesario emitir un nuevo Reglamento quele de sustento jurídico.
2°—Debido a los cambios de organización propuestos, es necesario establecer un nuevo régimen jurídico que los sustente.
3°—Para los efectos de agilizar y mejorar los servicios públicos que presta el Registro Público, se hace necesario establecer mecanismos legales que le permitan cumplir a esta Institución ese objetivo.
4°—Y en cumplimiento a lo que establecen losartículos 458 del Código Civil y 2 de la Ley sobre Inscripción de Documentos en el Registro Público, y el acuerdo firme de la Junta Administrativa del Registro Nacional, tomado en sesión extraordinaria número 58-97, del 30 de octubre de 1997. Por tanto,
DECRETAN: REGLAMENTO DEL REGISTRO PUBLICO
TITULO PRIMERO Organización del Registro Público
CAPITULO I Disposiciones generales
Artículo 1°—DelRegistro. El Registro Público, tiene bajo su competencia y a solicitud de parte, la registración y la expedición de certificaciones acerca de la constitución, modificación y extinción de derechos sobre propiedad inmueble, hipotecas comunes y de cédulas, sociedades mercantiles y civiles, asociaciones civiles, poderes de personas físicas y concesiones de la Zona Marítima Terrestre y Golfo de Papagayo,valiéndose para ello de las técnicas de microfilm, y cualquier otra tecnología moderna.
Artículo 2°—Definiciones. Para los fines del presente Reglamento se entenderá por:
a) Ministerio: Ministerio de Justicia y Gracia.
b) Junta: Junta Administrativa del Registro Nacional.
c) Dirección General: Dirección General del Registro Nacional.
d) Registro o Institución: Registro Público.
e)Direcciones: Dirección de Propiedad Inmueble y Dirección de Personas Jurídicas.
f) Dirección: Dirección de Propiedad Inmueble o Dirección de Personas Jurídicas.
g) Matrícula: Número con el que se identifica el inmueble registrado.
Artículo 3°—Composición del Registro. El Registro estará conformado por:
a) La Dirección de Propiedad Inmueble que tendrá bajo su competencia todo lo referente a la PropiedadInmueble, Hipotecas comunes y de Cédulas, Propiedad Horizontal, Arrendamientos y Concesiones de la Zona Marítimo Terrestre y del Golfo de Papagayo.
b) La Dirección de Personas Jurídicas, que tendrá bajo su competencia todo lo referente a materia Mercantil, de Personas, Asociaciones, Fundaciones, y el Registro de Medios de Difusión y Agencias de Publicidad.
El Director es el Superior Jerárquicode cada Dirección y debe velar porque todos los empleados cumplan estrictamente sus funciones y obligaciones, de conformidad con la legislación vigente que les rige.
CAPITULO II Distribución, Deberes y Atribuciones de las Unidades de la Dirección de Propiedad Inmueble
Artículo 4°—La Dirección. Además de las atribuciones que este Reglamento y otras leyes le asignen, corresponde a la Dirección dePropiedad Inmueble:
a) Ordenar o denegar la inscripción de los documentos sujetos a registro, resolver los ocursos y gestiones administrativas, de acuerdo con la ley.
b) Supervisar el cumplimiento de todas las tareas y obligaciones de la Institución.
c) Aprobar los proyectos de presupuesto ordinarios y extraordinarios;y el Plan Anual Operativo bajo su Dirección.
d) Planear, coordinar, dirigiry supervisar las actividades técnicas y administrativas.
e) Redactar y revisar informes, reglamentos, instructivos, circulares y otros instrumentos técnicos y documentos similares.
Artículo 5°—La Subdirección. Además de las atribuciones que este Reglamento y otras leyes le asignen, corresponde a la Subdirección:
a) Ordenar o denegar la inscripción de los documentos sujetos a registro,...