Notarial

* LA ESCRITURA PÚBLICA
* DOCUMENTO NOTARIAL
Instrumento que contiene la fe del notario tiene el carácter de documental público y prueba plena salvo que sea declarado nulo.
Existen tres tipos especiales del documento notarial estos son:
1. La escritura pública
2. El acta notarial.
3. Los actos que tiene por objeto modificar la escritura o el acto notarial.
* CONCEPTO DEESCRITURA
Instrumento asentado por el Notario en su protocolo, haciendo constar un acto jurídico.
Se integra por:
* Texto escrito
* Documentos relativos, agregados al apéndice.
* ELEMENTOS DE LA ESCRITURA
* PROEMIO
* ANTECEDENTES
* CLAUSULADO
* REPRESENTACION
* GENERALES
* CERTIFICACIONES
* AUTORIZACION
* PROEMIO
3.PERSONAS QUE INTERVIENEN.
a) Notariob)Sujeto, parte, otorgante, concurrente, compareciente.

4.CALIFICACION DEL CONTENIDO DEL INSTRUMENTO.
a) Protesta de ley.
* ANTECEDENTES
* CLAUSULADO
Es el elemento medular del contrato, ya que en él se especifica:
a) su objeto, lo deseado o la voluntad de las partes
b) se establece la finalidad económica del contrato
c) se satisfacen las necesidades jurídicas de loscontratantes.
Aspectos a considerar: gramatical y jurídico
* INTERPRETACION DE LAS CLAUSULAS

a) En los contratos nominados o típicos

b)En los contratos innominados o atípicos
* CLASIFICACION DE LAS CLAUSULAS
1. Cláusulas Esenciales (irrenunciables) Son aquellas sin las cuales no existe el contrato.
2. Cláusulas Naturales (renunciables) Están implícitas.
3. Cláusulasaccidentales
4. Cláusulas de estilo.
* REPRESENTACION
1.Representación voluntaria
2.Representación legal
3.Representación orgánica
* GENERALES
A) Nombre y apellidos.
B) Lugar y fecha de nacimiento.
C) Estado civil.
D) Nacionalidad.
E) Ocupación
* CERTIFICACIONES
I.- Cerciorarse de la identidad y capacidad de los comparecientes.
II. - Asegurarse de la voluntad delos mismos para la celebración del acto o contrato de que se trate.
III.- Instruir a los interesados del sentido legal del acto o contrato en que intervengan.
IV.- Leer el acta respectiva a las partes y a todos los que hubiesen intervenido en su otorgamiento.

* AUTORIZACION
Después de haber cumplido los requisitos previos, el Notario ante cuya fe haya pasado el acto o contrato, extenderáal margen de las escrituras razón de su autorización, con mención de la fecha y el lugar de ésta.
En caso de Testimonios se agrega un capítulo de obligaciones fiscales. ( sólo firma el notario)
* REGLAS
* Redactada en Castellano, sin abreviaturas, raspaduras, enmendaduras, y sin dejar huecos. ( Idioma distinto del castellano, por medio de perito traductor.)
* Firmar la razón deautorización y rúbrica en las razones marginales.
* Nombre y apellidos, Número de notaria y Distrito del Notario.
* Número, fecha de otorgamiento, nombre, apellido, edad, nacionalidad, estado civil, profesión u oficio y domicilio de los contratantes, testigos e intérpretes y la fecha de firma de los mismos.
En testamentos e hipotecas se debe expresar la hora del otorgamiento.* El contrato se consigna por medio de cláusulas que deben de tener:
A) Claridad
B) Concisión
C) Expresar con precisión el contrato que se celebra o acto autorizado.
* Se debe designar con exactitud:
A) Las cosas que formen el objeto del convenio.B) En caso de inmuebles se determinará:
1.Naturaleza
2. Ubicación(Municipio, Distrito, Entidad Federativa)
3. Límites, colindancias y extensión.
4.Antecedentes de propiedad y registro.( Libres de gravamen).
Los documentos anteriores se agregan al apéndice del protocolo,...