Notarias

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL ECUADOR
FACULTAD DE JURISPRUDENCIA
INTRODUCCIÓN PRÁTICA AL DERECHO

Integrantes:
Paúl González
Alejandro Albán
M. Salomé Vivanco
Tema: Compra-venta de un bien inmueble (función de la Notaria)

1) Introducción
Con respecto al caso expuesto en la clase de Introducción Práctica al Derecho acerca de los requisitos, procedimiento y la función de laNotaria para la compra-venta de un inmueble, el grupo de trabajo a partir de ese supuesto proceso preparó una recopilación tanto general acerca de la notaria y sus servicios, cuanto específica con relación al ejercicio de la compra-venta de un inmueble.
2) Objetivos
2.1 Objetivo General
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2.2 Objetivos Específicos
* Establecer los lineamentos para el proceso decompra-venta de un inmueble.
* Determinar la función que cumple la notaria en el proceso de compra-venta de un bien.
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3) Desarrollo
3.1 ¿Qué es una notaría?
Se puede definir a una notaría como la institución pública, creada por el Estado, que con autonomía, tiene la facultad de ratificar y dar fe a los actos jurídicos para asegurar su validez y veracidad.
Las notarias sesostienen con los ingresos obtenidos de la prestación de sus servicios, tarifa que debe ser establecida por el Estado. Sin embargo, los mismos notarios pueden aportar económicamente para el mejoramiento de su notaría, garantizando así la prestación de servicios de calidad y en ambientes agradables.
3.2 ¿Qué es y que funciones cumple un notario?
Un notario es un abogado al que el Estado confiere fepública, es decir, es quien provee garantía de seguridad jurídica sobre un hecho o acuerdo entre dos partes. Para poder estar en el puesto de notario se deben cumplir ciertos requisitos, como contar con estudios de abogacía, especializarse en el campo notarial, tener dotes de buen investigador y estar familiarizado con todos los problemas existentes en la sociedad en la que este notario sedesempeña.
Una de las características de un notario debe ser la paciencia, pues será la herramienta clave para explicar de forma clara los asuntos legales a sus clientes.
Dentro de sus funciones, el notario es el encargado de dar fe de actos y contratos, autenticándolos; otra de sus funciones se centra en la certificación de hechos, dando fe de su realización como de su correspondencia con un acto.Adicional a esto tenemos una serie de actos jurídicos en los que un notario puede participar como compraventas, inversiones del rubro inmobiliario, testamentos, poderes, certificación de copias, constitución de sociedades, protocolización de documentos.
3.3 ¿Cuáles son los servicios de una notaría?
De acuerdo a nuestra investigación y basándonos en la página www.mundonotarial.com.mx, los serviciosque las notarias prestan son los siguientes:

* Adjudicaciones Judiciales.
* Adjudicaciones Sucesiones.
* Apertura de Crédito en Cuenta Corriente con Garantías.
* Asociaciones Religiosas.
* Aumento y Disminución de Capital Social.
* Cancelaciones.
* Certificaciones.
* Cesiones.
* Compra Venta con Hipoteca.
* Compra Venta de Bienes Muebles e Inmuebles.* Compra Venta de Terreno con Construcciones.
* Compulsas.
* Constancias.
* Constitución de Instituciones de Asistencia Privada.
* Constitución de otro tipo de Sociedades.
* Constitución de Régimen de Propiedad en Condominio.
* Constitución de Sociedades Mercantiles y Civiles.
* Constitución de Usufructo Temporal o Vitalicio.
* Contratos de Arrendamiento.
*Contratos Translativos de Dominio.
* Convenios.
* Cooperativas.
* Cotejos.
* Créditos.
* Dación de Pago.
* Declaraciones.
* Disoluciones.
* Donación de Terreno y Construcciones.
* Escisiones.
* Escrituración de Bienes Inmuebles.
* Escrituras Constitutivas.
* Fideicomisos.
* Formalización de Compraventa de Terreno con construcciones.
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