NOTICIA

“Aplicaciones del interés y descuento simple”

Raúl Enrique Delgado Palma

Mariana Rivas Morales

Licenciatura en Administración de empresas

Matemáticas Financieras

22-08-2013


UDIS
Las Unidades de Inversión (UDIS), son unidades de valor que se basan en el incremento de los precios y son usadas para solventar las obligaciones de créditos hipotecarios o cualquier actomercantil. Se crearon en 1995 con el fin de proteger a los bancos y se enfocaron principalmente en los créditos hipotecarios.
El Banco de México publica en el Diario Oficial de la Federación el valor, en moneda nacional, de la unidad de inversión, para cada día del mes. A más tardar el día 10 de cada mes el Banco de México publica el valor de la unidad de inversión correspondiente a los días 11 a 25 dedicho mes y a más tardar el día 25 de cada mes publica el valor correspondiente a los días 26 de ese mes al 10 del mes inmediato siguiente.
http://www.banxico.org.mx/ayuda/temas-mas-consultados/udis--unidades-inversion-.html
Ejemplos:
Hipoteca en UDIs con tasa de interés fija
La tasa de interés no varía durante el plazo del crédito, el pago no varía en UDIs y se sabe cuántas UDIs se pagaránmensualmente por el crédito. Las UDIs se convierten a pesos el día del pago y éste se liquida en pesos.
Hipoteca en UDIs con tasa fija y pago en salarios
La tasa de interés no varía durante el plazo del crédito, sin embargo el pago se efectúa en términos del salario mínimo del Distrito Federal.
Al inicio del crédito el pago se expresa en salarios mínimos. Por ejemplo si el pago es de 200 UDIs yla UDI vale 3.5 pesos, el pago en pesos es de 700. A pesar de que el valor de la UDI crezca cada mes, el pago será de 700 pesos, en tanto no suba el salario mínimo. 
Si el 1° de enero del año siguiente el salario mínimo del Distrito Federal crece en 4%, el pago será de 728 pesos durante el tiempo en que esté vigente el salario, lo que hace un pago más estable que si la hipoteca fuera pagadera enUDIs.

CETES
Los CETES (Certificados de la Tesorería) son títulos de crédito al portador emitidos por el Gobierno Federal desde 1978, en los cuales se consigna la obligación de éste a pagar su valor nominal al vencimiento. Dicho instrumento se emitió con el fin de influir en la regulación de la masa monetaria, financiar la inversión productiva y propiciar un sano desarrollo del mercado devalores. A través de este mecanismo se captan recursos de personas físicas y morales a quienes se les garantiza una renta fija. El rendimiento que recibe el inversionista consiste en la diferencia entre el precio de compra y venta.
Este instrumento capta recursos de personas físicas y morales; se coloca a través de las casas de bolsa a una tasa de descuento y tiene el respaldo del Banco de México, ensu calidad de agente financiero del Gobierno Federal.
http://www.banxico.org.mx/ayuda/temas-mas-consultados/cetes--certificados-tesoreria.html
Ejemplos:
La persona que adquiere los cetes (puede ser física o moral) entrega al gobierno un capital que puede utilizar para gestionar y realizar los trabajos para los que requiere dicho capital. Estos pueden ser del orden médico, militar o de cualquierorden federal, quedando al arbitrio del estado. En la bolsa de valores, el valor del cete, puede variar, pero el costo final es pagado por el estado mismo, al cumplirse el plazo establecido. Puede dar intereses, pero se encuentra limitado por ser este de corto plazo. Es recomendable utilizar un capital más elevado  para gestionar  e invertir en cetes, pues lo reducido del costo no reflejarágrandes ganancias a corto plazo. Para este tipo de negocios e inversiones, es conveniente estar bien informados pues la compra de este tipo de crédito, se encuentra al libre albedrío del comprador, aunque tenga el aval de ser el gobierno quien los emite.


TARJETA DE CREDITO
La tarjeta de crédito es un instrumento material de identificación del usuario, que puede ser una tarjeta de plástico con...