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MARTES 08 DE ENERO DEL 2013 | 20:24
Mivivienda: "En el Perú no existe riesgo de burbuja inmobiliaria"
Gerardo Freiberg, gerente general del programa del Estado, negó que los subsidios otorgados provoquen alguna distorsión

Gerardo Freiberg, gerente general de Fondo Mivivienda, descartó que en el Perú se esté gestando una burbuja inmobiliaria y que los subsidios que otorga el Estado para lacompra devivienda a través de este programa estén incrementando el riesgo de que este nocivo fenómeno se genere.
Para que se geste una burbuja, explicó, “tiene que haber exceso de oferta, muchas viviendas disponibles y nadie que las quiera comprar; precios muy altos, que todavía no se dan en el Perú; crédito muy barato y a tasa variable, de modo que una fluctuación en la tasa variable lleve a queno sea sostenible mantener una vivienda (…); que se tenga más de una vivienda (…);incapacidad de pago, que no se da en el Perú y que no haya demanda”.
“Teniendo esas condiciones que en su gran mayoría no se dan en el Perú, la posibilidad de una burbuja es nula, y eso tiene que quedar muy claro”, indicó.
NIEGA QUE ALIMENTE BURBUJA
Asimismo, consideró que es falsa la advertencia que hizo eldocente de Centrum-Católica Luis Felipe Zegarra de que el financiamiento del programa Mivivienda a viviendas de hasta S/.259 mil a través de la banca privada contribuye a este fenómeno.
“El día de ayer, escuché a un connotado analista que mencionó que el Estado solo subsidia viviendas de entre 40 mil y 100 mil dólares. Eso es falso y hay que dejarlo muy claro”, indicó.
Explicó que el fondo Miviviendamaneja el subsidio Techo Propio, que se aplica a viviendas de hasta US$18 mil, y el bono al buen pagador, que este año no se ha dado y que solo subsidia parcialmente la compra de viviendas de entre US$20 mil y US$30 mil.
“En ningún momento el Estado ha estado subsidiando viviendas en ese segmento”, concluyó, haciendo referencia a que en las viviendas de hasta S/.259 mil, Mivivienda financia, masno subsidia la compra.
MARTES 08 DE ENERO DEL 2013 | 13:38
Créditos hipotecarios aumentaron a S/.23.308 millones a noviembre
Solo en el undécimo mes del año pasado se entregaron 3.637 de estos préstamos por S/.859 millones, reportó la Asociación de Bancos

Los créditos hipotecarios entregados por la banca privada sumaron S/.23.308 millones al término de noviembre, monto que representa unincremento de 23,2% en relación al mismo mes del 2011.
La Asociación de Bancos (Asbanc) explicó que el “incremento de los ingresos de las personas” y el “déficit habitacional existente en el país” propician el avance de los referidos préstamos.
Precisó que solo en el undécimo mes del 2012 se entregaron 3.637 créditos hipotecarios por S/.859 millones, 29,5% más en relación a noviembre del añoanterior.
Asimismo, el gremio bancario señaló que la morosidad de los créditos hipotecarios se situó en 0,82%, variación que muestra su tendencia descendente desde el 2011.

Humala advirtió riesgos en el 'boom' de la construcción, ante crisis de España
El presidente tomó como antecedente la crisis económica española y pidió mucha prudencia con la expansión del créditoinCompartir

Elpresidente Ollanta Humala dijo que el Perú debe tener “mucho cuidado” con la expansión del crédito y con el ‘boom’ de la construcción, en vista de la experiencia vivida en España, que sufre una profunda crisis.
“El Perú, como Gobierno, también tiene que tomar cuidado con una serie de índices económicos que se están dando, el tema de los créditos, el tema del boom de la construcción, porque así también tuvoproblemas por ejemplo España”, aseveró en una rueda de prensa en la localidad ecuatoriana de Cuenca.
“Yo creo que hay que tomar las cosas con mucha prudencia, con mucho cuidado”, añadió el mandatario, quien estuvo junto al presidente de Ecuador, Rafael Correa, tras la sexta reunión de los gabinetes de ambos países.
España sufre una grave crisis económica desencadenada por el hundimiento de su...