NUEVO CONTRATO

Contrato de arrendamiento que de conformidad con el artículo 7.670 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MEXICO, celebran por una parte el C. JOSE GAUDENCIO OSORIO MARTINEZ a quien en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDADOR” y por otra parte el C. ESTEBAN RUVALCABA OBREGON a quien se le denominara en lo subsecuente “EL ARRENDATARIO” quien se identifica con una copia simple de su pasaporte (AnexoUNO) y refiriéndose a los dos como “LAS PARTES”
DECLARACIONES
1.- Declaran “LAS PARTES” que el objeto materia del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO lo constituye el LOCAL ANEXO AL INMUEBLE UBICADO EN CALLE EDUARDO VILLADA MANZANA 26 LOTE 33 FRACCIONAMIENTO VILLA DE GUADALUPE XALOSTOC CODIGO POSTAL 55339 ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MÉXICO, siendo este último “LA LOCALIDAD ARRENDADA”.2.- Declara “EL ARRENDADOR” que su domicilio está ubicado en CALLE EDUARDO VILLADA MANZANA 26 LOTE 33 FRACCIONAMIENTO VILLA DE GUADALUPE XALOSTOC CODIGO POSTAL 55339 ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO.
3.- Declara “EL ARRENDATARIO” que su domicilio para efectos legales respecto del presente contrato lo es el ubicado en CALLE 39 MANZANA 234 LOTE 14 COLONIA JARDINES DE SANTA CLARA, CODIGOPOSTAL 55450, ECATEPEC DE MORELOS ESTADO DE MEXICO, domicilio que se comprueba con una impresión de un recibo telefónico emitido por Telmex S.A.B. de C.V. facturado a nombre de la persona moral denominada EDYMEI S.A. de C.V. (Anexo2)
4.- Asimismo en este acto firma como FIADOR Y/O OBLIGADO SOLIDARIO del arrendatario la C. JUANA VARGAS PEREZ con domicilio en CALLE 31 NUMERO 14 COLONIA FRACCIONAMIENTO,VILLA DE GUADALUPE XALOSTOC, C.P. 55339 ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO, quien se identifica con una copia simple de su credencial para votar y comprueba su domicilio con un recibo telefónico (Anexos 3 y 4)
Acuerdo de voluntades que se regirá al temor de las siguientes:
CLAUSULAS:
PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” el LOCAL ANEXO AL INMUEBLE UBICADO ENCALLE EDUARDO VILLADA MANZANA 26 LOTE 33 FRACCIONAMIENTO VILLA DE GUADALUPE XALOSTOC CODIGO POSTAL 55339 ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO misma localidad que se destinara exclusivamente COMO LUGAR DE ALMACENAMIENTO Y/O BODEGA ALAMCEN PARA GUARDAR TODO LO RELACIONADO CON PRODUCTOS DE IMPRESIÓN Y CODIFICACIÓN PARA LA INDUSTRIA EN GENERAL, ASI COMO SERVICIOS DE IMPRESIÓN DE TARJETAS, EQUIPOSDIGITALES PARA IMPRESIÓN DE ETIQUETAS, ALIMENTADORES AUTOMÁTICOS Y EQUIPOS DE EMPAQUE PARA PRODUCTOS PLANOS la violación de esta cláusula será motivo de recisión del presente contrato sin que medie aviso al “EL ARRENDATARIO”.
SEGUNDA.- La renta mensual será por la cantidad de $1,500.00 (UN MIL QUINIETOS PESOS) mensuales mismos que serán pagados en efectivo recibiendo EL ARRENDATARIO un recibo portal concepto en el cual se detallara el mes que se cubre y la cantidad pagada estipulando si el pago fue hecho dentro del término a que se refiere la clausula siguiente.
TERCERA.- La renta será pagada en el domicilio de “EL ARRENDADOR” en forma mensual dentro de los PRIMEROS CINCO DÍAS NATURALES de cada mes tal bajo las condiciones que se detallan en la clausula anterior.
CUARTA.- “ELARRENDATARIO” manifiesta estar de acuerdo con el hecho de que si paga la renta después del vencimiento mensual de pago que será los primeros CINCO DÍAS DE CADA MES, “EL ARRENDADOR” estará facultado para cobrar la cantidad diaria de $ 50.00 (CINCUENTA PESOS 00/100 M.N. ) por concepto de penalización por mora la cual deberá cubrir al momento de pagar la renta mencionada de ese mes, de no ser así se convieneque se descontara del depósito teniendo “EL ARRENDATARIO” ocho días para cubrir dicha mora en el entendido de que después de 10 días en los que se deje de pagar la renta de cualquier mes esto otorgara el derecho al “EL ARRENDADOR” de dar por rescindido el presente contrato sin mediar aviso al“EL ARRENDATARIO”.
QUINTA.- La duración del presente contrato de arrendamiento será de DOCE MESES y...