Nuevo Documento de Microsoft Wordla

En la gran historia de Venezuela se a encontrado con una gran escases en el ámbito de de inmuebles y vivienas y una gran demanda de viviendas, ocasionando que múltiples familias vivan en una misma casa, o en condiciones deplorables, El problema de la vivienda para la clase obrera en Venezuela ocurre por la escasez, en el interior del país, de servicios públicos de toda índole (educación, salud,cultura y deporte), así como de fuentes de trabajo formal y productivo. Esta escasez es originada por la centralización de las pocas industrias y los principales centros de comercio en la región costa-montaña; lo que hace migrar a las personas de las zonas rurales a las ciudades, quienes buscando una mejor calidad de vida, se encuentran con urbes no planificadas, con un mercado inmobiliario deviviendas inaccesible para ellos y sin una industria o agroindustria en donde trabajar productivamente. Esta distribución dispareja se da en parte por la dependencia del país de la renta petrolera.
En el pasado había una visión sobre principios y valores de justa competencia, eficiencia, justicia social y un buen manejo de los recursos públicos y privados en el sector inmobiliario como tambien beneficios fiscales para su desarrollo, dotación de servicios en las zonas turísticas y materias primas para construcción, en materia de turismo había una fuerte creciente de posadas, hotelería y parques, hoy en dia las construcciones se encuentran un poco paralizadas por la escases de materia prima e insumos.

En la actualidad, El mercado secundario ha repuntado en precios en los últimos meses,mientras la oferta se mantiene estancada.
Un inmueble usado con más de 20 años de antigüedad, ubicado en una zona residencial, se consigue desde 1 millón 900 mil bolívares, lo que significa un valor de Bs. 19.192 por metro cuadrado. En un sector de Alta Vista ronda los 5 millones de bolívares, mientras que en residencias más exclusivas puede rondar los 15 millones de bolívares.
Para una familia derecién casados, la compra de una vivienda se convierte en un sueño difícil de alcanzar, que es frenado además por el bajo monto de financiamiento de la banca, de acuerdo con resoluciones del Ministerio de Vivienda. Este año, el monto máximo de financiamiento para adquisición de viviendas con recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) subió a Bs. 500 mil, una cifra irrisoria.El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, usó tres adjetivos para definir la situación del mercado inmobiliario: mal, congestionado y complicado, todos precedidos de un “muy”.

En la Misión Vivienda, dijo, van 50 mil viviendas entregadas de 400 mil viviendas en programación. “Este año vamos a construir menos que el año pasado en el entendido de que dos tercios deéstas no son nuevas, sino remozadas y sustitución de ranchos por viviendas”.


Por motivo de la inflación es casi imposible obtener una casa por cuenta propia, ya que esta equivale a 1500 sueldos básicos aproximadamente, Es por ello que En Venezuela, existe un número importante de la poblaciónla cual recurre a la creación de vivienda de forma impositiva y no planificada en torno a las ciudadesimportantes. En el caso de Barquisimeto por ejemplo,según el “Plan Sectorial de Barrios”, estudio elaborado por el Centro Jacinto Lara en el año 2004, el70% de la ciudad vive en asentamientos informales, lo cual representa el 27% del área total urbana.En las ciudades/áreas metropolitanas esto es causado .POR El BAJO NIVEL DE INGRESOS DE SU MORADORES, EN SU GRAN MAYORIA,LAS VIVIENDAS EN ZONASMARGINALES SON AUTOPRODUCIDAS, SIN ASISTENCIA PROFESIONAL.Se estima que en las ciudades más de las tres quintas partes de las viviendas que se construyen al año para abatir el déficit habitacional, son hechas por el sector informal no estructurado. SE GENERAN SUB-ECONOMÍAS sumergidas en ámbitos hacinados con el auto-constructor anónimo o el cooperativista improvisado como protagonista. Los gobiernos...