Nulidad de acto juridico

DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO ESCRITO N° 01



AL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA


CÉSAR JOÑAS SUÁREZ ROMERO, identificado con DNI N° 43294566, señalando domicilio personal en el Jr. Huanta N° 726 departamento 01, Lima; y señalando domicilio procesal en la Casilla N° 15326; de la Central de Notificaciones de la Corte Superior de Lima, atentamente digo:

Que, en calidadde propietario del Estacionamiento N° 6, sito en la Av. Tacna N° 451, distrito Lima 1, con dominio inscrito en la Ficha N° 159089 del Registro de Predios de Lima, interpongo DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO contra la Junta de Propietarios del Edificio "Luis Guillermo Ostolaza" identificada con RUC N° 20501813835, con domicilio en la Av. Tacna N° 411, Oficina de Administración (primer piso),Lima 1.


NOMBRE Y DOMICILIO DE LA EMPLAZADA
JUNTA DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO "LUIS GUILLERMO OSTOLAZA" con domicilio en la Av. Tacna N° 411, Oficina de Administración (primer piso), Lima 1.
Como quiera que la demandada se encuentra acéfala desde el 13 agosto del 2011, por falta de inscripción de su Presidente y/o Junta Directiva que la represente en juicio con arreglo al numeral 48.2 delartículo 48 de la Ley N° 27157, acefalia acreditada con la Partida Registra! N° 07015498. En efecto, a fin de no recortar su derecho de defensa, solicito a usted señor Juez que se designe un curador procesal para el emplazamiento válido de la incoada.
PRETENSIÓN PRINCIPAL
Por la causal establecida en el numeral 2 del artículo 219° del Código Civil.

Que, interpongo demanda de Nulidad del acto deconvocatoria a la Asamblea General Ordinaria de la Junta de Propietarios del Edificio "Luis Guillermo Ostolaza" de fecha 01 de agosto del 2013, efectuada mediante esquela en la cual se consigna que la agenda a tratar fue la elección de la Junta Directiva para el periodo agosto 2013 - Agosto 2015, a fin de que el Juzgado declare la Nulidad absoluta del referido acto.


PRIMERA PRETENSIÓNACCESORIA:

Por la causal prevista en el numeral 2 del artículo 219 del Código
Civil.
En forma de acumulación objetiva, originaria, y accesoria demando la nulidad del acuerdo del nombramiento de la Junta Directiva de la Junta de Propietarios del Edificio "Luis Guillermo Ostolaza", para el periodo del 16 de Agosto del 2013 al 15 de Agosto del 2015 configurado en el acta de la asamblea general ordinariade la Junta de Propietarios del Edificio "Luis Guillermo Ostolaza" de fecha 16 de Agosto del 2013.


SEGUNDA PRETENSIÓN ACCESORIA:
Por la causal prevista en el numeral 6 del artículo 219 del Código
Civil.
En forma de acumulación objetiva, originaria, y accesoria, solicito se declare la nulidad del Acta de la Asamblea General Ordinaria de la
Junta de propietarios del Edificio "Luis GuillermoOstolaza" de fecha 16 de Agosto del 2013 que contiene el acuerdo del nombramiento de la Junta Directiva para el periodo 16 de Agosto del 2013 al 15 de Agosto del 2015.
1. Con fecha 01 de Agosto del 2013, mediante esquela entregada en
forma personal se convocó a la asamblea general ordinaria de Junta de
Propietarios con la finalidad de nombrar la Junta Directiva para el
periodo 16 de agostodel 2013 al 15 de Agosto del 2015, esquela en la
cual se consigna que la citación en primera convocatoria fue para el 13
de agosto del 2013 y la segunda para el 16 de agosto siguiente, y fue
suscrito por Alfredo Martínez Cruz en condición de presidente (?) de la
Junta de Propietarios.

2. Esta convocatoria carece de validez legal por las razones siguientes:
a) La convocatoria fue efectuadapor persona no legitimada cual es el señor Alfredo Martínez Cruz, quien arrogándose la condición de presidente de la Junta de Propietarios suscribe la esquela, cuando el último presidente de la Junta fue el señor Joaquín Alfredo Borda Martínez por el periodo 13 de agosto del 2009 al 12 de agosto del 2011, fecha en que feneció su mandato, y que lamentablemente hasta la actualidad nuestra Junta de...