Nulidad De Escritura Pública Por Actos, Contratos Y Negocios Jurídicos Celebrados Entre Las Partes, Bajo La Figura De La Simulación

TEMA: “NULIDAD DE ESCRITURA PÚBLICA POR ACTOS, CONTRATOS Y NEGOCIOS JURÍDICOS CELEBRADOS ENTRE LAS PARTES, BAJO LA FIGURA DE LA SIMULACIÓN”

AUTOR OSCAR O. NARANJO VACA

OCTUBRE DEL 2011

GUAYAQUIL – ECUADOR

Tema: “Nulidad de escritura pública por actos, contratos y negocios jurídicos celebrados entre las partes, bajo la figura de la simulación”

Justificación. “Nulidad de escriturapública por actos, contratos y negocios jurídicos celebrados entre las partes, bajo la figura de la simulación”, ha sido el tema elegido por el autor, para la presente investigación, en primer lugar por no haberse desarrollado antes por otro profesional, evitando así la duplicidad, puesto que el objeto de un trabajo investigativo, se simplifica en realizar sobre un tema inédito. La segunda razón, sebasa ya sobre la esencia o fondo del tema mismo, es decir, la falta de tratamiento por parte de la legislación ecuatoriana vigente, sobre la simulación, su concepto, objeto, fines y su sanción. Y una vez entendida su naturaleza, si esta produce o no la nulidad de escritura pública, y si la autoridad competente ante quien se celebra esta, que es el notario, merece ser sancionado o no, por suotorgamiento, puesto que para su existencia, el acto, contrato o negocio jurídico simulado, debe estar contenido en aquella. Como tercer motivo, diría yo, y como motivo material, es el que dentro de la ley Notarial, al notario se le sanciona con la destitución de su cargo y nulidad de la escritura pública que otorga, si este sabe que el negocio jurídico que la contiene, es producto de la simulación delas partes contratantes. Por esta razón, y por tener como consecuencias extremas para el notario público, obligatoriamente debe hacer todo lo necesario para saber lo que en realidad desean y contratan las partes. Pero hay que tomar en cuenta que la misma ley, obliga como deber al funcionario el de “...interpretar y dar forma legal a la exteriorización de voluntad de quienes requieran suministerio...” (Art. 19 lit. a)), existiendo así una contradicción al momento de desempeñar sus servicios, además de que la ley ibídem no establece, cuál es el límite al que puede llegar el notario para saber cual es el verdadero interés de las partes, sin perjuicio de abonar otros temas que ayudan al entendimiento del problema (buena fe, autonomía de la voluntad privada).

Con el presente trabajo deinvestigación no se pretende agotar el tema, sino abrir el debate, no sólo sobre los temas generales, sino sobre lo específico del Notario y su actuar ante las partes en el momento de prestar sus servicios. Metodología En primer lugar la Ley Notarial, expresa en su Art. 26 inciso segundo que “Se otorgarán por escritura pública los actos y contratos o negocios jurídicos ordenados por la Ley oacordados por voluntad de los interesados”, por lo cual se empezará dando los conceptos de cada una de las figuras jurídicas que se encuentran formando parte del tema, tomando en cuenta tres fuentes, que son: ley, doctrina y jurisprudencia, esto es, del acto jurídico, contrato, negocio jurídico, simulación, hasta llegar a la actitud que debe conseguir el fedatario a fin de conocer con certeza lo que laspartes en realidad pretenden celebrar. Ya dentro de la simulación de actos, contratos o negocios jurídicos contenidos en escritura pública, como se entenderá y debido a la falta de legislación nacional sobre esta figura, se abordarán tanto leyes como jurisprudencia extranjera, ampliando así las posibilidades de entendimiento. Luego, se analizarán si dentro de las atribuciones del notario seencuentra la de “ingresar” hasta lo más profundo de las comparecientes para así saber, sus intenciones antes y durante la celebración del instrumento público, y sus posibles repercusiones. Como parte elemental de los actos, contratos y negocios jurídicos, se halla la Autonomía de la Voluntad Privada de las partes, principio que también será estudiado, como vínculo conector con el cual el Estado delega...