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Nulidad de subasta

ASPECTOS BÁSICOS DE LA NULIDAD DE LOS ACTOS PROCESALES
Como se sabe, la nulidad de los actos procesales se fundamenta en un conjunto de principios, tales como el de legalidad y de finalidad. Así, el artículo 171 del Código Procesal Civil, invocado en la resolución materia de comentario, señala que la nulidad se sanciona solo por causa prevista en la ley y también cuandoel acto procesal carece de los requisitos indispensables para la obtención de su finalidad. De acuerdo a ello, si la ley no sanciona con nulidad el incumplimiento de una formalidad determinada para la realización de un acto procesal, este será válido si ha cumplido su propósito.
A su vez, debemos tener presente los principios de convalidación, subsanación e integración, recogidos en el artículo172 del Código Procesal Civil. La convalidación establece que tratándose de vicios en el acto de notificación, la nulidad se convalida si el litigante procede de manera tal que ponga de manifiesto haber tomado conocimiento oportuno del contenido de la resolución. También hay convalidación cuando el acto procesal, no obstante carecer de algún requisito formal, logra la finalidad para la que estabadestinado. Existe convalidación tácita cuando el facultado para plantear la nulidad no formula su pedido en la primera oportunidad que tuviera para hacerlo.
En cuanto a la subsanación de un vicio procesal, no hay nulidad si dicha subsanación no ha de influir en el sentido de la resolución o en las consecuencias del acto procesal.
Con relación a la integración, el juez puede integrar unaresolución antes de su notificación y también después de la misma, pero en este último caso debe hacerlo dentro del plazo que las partes tengan para apelarla, cuando ha omitido pronunciarse sobre un punto principal o accesorio, el plazo para recurrir la resolución integrada se cuenta desde la notificación de la resolución que la integra.
Asimismo, no olvidemos que la declaración de nulidad de un actoprocesal no alcanza a los anteriores ni a los posteriores actos que sean independientes de aquel, así también, la invalidación de una parte del acto procesal no afecta a las otras partes que resulten independientes de ella, menos impide la producción de efectos para los cuales el acto sí es idóneo.
SUPUESTOS ESPECÍFICOS DE NULIDAD DEL REMATE JUDICIAL
El Código Procesal Civil establece tressupuestos puntuales que acarrean la nulidad del remate judicial, y son los siguientes:
- Nulidad por omisión de la publicidad del remate, aunque medie renuncia del ejecutado: La convocatoria y, por ende, la publicidad del remate, lo cual incluye el contenido del aviso pertinente, no puede obviarse, dejarse de lado o ser cumplida defectuosamente, ya que esto implica contradecir lo indicado por la ley alrespecto, con lo que se provoca la nulidad del remate. La renuncia que el ejecutado pudiera hacer con relación a la publicidad no surte ningún efecto, ya que aun en este caso, la omisión o la irregularidad cometida produce la nulidad del remate. Pese a revestir una formalidad, por su relevancia para el buen desarrollo del remate, ya que el mismo es un acto de naturaleza pública, no creemos que lapublicidad sea un aspecto meramente formal del referido acto procesal, razón por la cual la consignamos en un acápite aparte.
- Nulidad por incumplimiento de la obligación de depositar el precio de remate del bien adjudicado: Se refiere al acto inmediatamente posterior a la adjudicación del bien dado en remate y que corre a cargo del adjudicatario, es decir, el depósito efectivo del monto delprecio establecido al culminar el remate. Este supuesto consiste en que si el precio del remate del inmueble no es depositado oportunamente dentro del plazo legal, (hasta el tercer día de efectuado el remate, al tratarse de bienes inmuebles y hasta el día siguiente de haberse realizado este, en los casos que involucran bienes muebles), el juez, de oficio o pedido de parte, declarará la nulidad del...