nulidad procesal

I.- PROYECTO DE INVESTIGACIÓN
1.1.- TÍTULO DESCRIPTIVO
“MEJORANDO EL SISTEMA DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL, PROTEGEREMOS AL TITULAR REGISTRAL FRENTE AL TERCERO DE BUENA FE, SIN ALTERAR LA SEGURIDAD JURIDICA”
1.2.- SELECIÓN DE PROBLEMA
Me motivo los innumerables casos de transferencia de bienes registrados efectuados por terceros no titulares registrales, vulnerando de esa manera el patrimonio deltitular registral.
Ante dicha situación, el titular registralsolo tiene la vía judicial de cuestionar la invalidez de dicho acto jurídico;salvo cuando el notario haya tomado conocimiento, sobre la falsificación de instrumentos notariales en donde se solicita la inscripción de algún acto o derecho, en esa situación solicita una anotación preventiva por un año a fin de que se investigue, duranteese periodo muchas veces el titular registral no toma conocimiento, siempre el tercero siempre alegará su buena fe y a título oneroso.
Muchos de los casos son detectados por los mismos Registradores Públicos, como consecuencia de una rogatoria, la mayoría de los casos no se logra comunicar a los verdaderos titulares registrales, solo proceden estrictamente a inscribirlos en perjuicio del titularregistral; sin embargo, algunos de los Registradores Públicos emiten las esquelas de observación o la tacha respectiva según el caso concreto.
Es necesario proteger al tercero de buena fe registral, para lograr el mayor tráfico comercial con seguridad jurídica; asimismo, es de mayor importancia que se debe dar las mejores garantías y protección a los titulares registrales en arras de no vulnerarsus derechos.



1.3.- FORMULACIÓN DEL PROBLEMA DE INVESTIGACIÓN
1. ¿POR QUÉ EL TERCERO DE BUENA FE TIENE MEJOR DERECHO FRENTE AL TITULAR REGISTRAL?
2. ¿CUÁLES SON LOS ALCANCES Y LIMITACIONES DE LA BUENA FE REGISTRAL?
1.4.- OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIÓN
1.4.1.- OBJETIVO GENERAL
“Conocer las causas, por los que el tercero de buena fe goza de mejor derecho que el verdadero titularregistral”.
1.4.2.- OBJETIVOS ESPECIFICOS
“Mejorar los mecanismos de protección del titular registral frente al tercero registral de buena fe”.
“Dar a conocer los alcances y limitaciones de la buena fe registral”.
1.5.- JUSTIFICACIÓN
Como profesional de Derecho,mi deseo es conocer más de cercalos mecanismos de protección que tiene el titular registral frente al tercero de buena fe registral, también,conocer cuales son los alcances y limitaciones de la buena fe registral.
Quiero plantear algunas soluciones al respecto o tratar de coadyuvar para el mejor desarrollo del tráfico comercial, respetado los derechos de los titulares registrales y de los terceros de buena fe registrales; porque en los últimos años este problema ha ido creciendo en nuestra sociedad a vista y paciencia de nuestrasautoridades.



1.6.- VIABIIDAD
El presente trabajo de investigación se realizará a través de muchas fuentes de información, la información es accesible gracias a un sin número como son:
Información Bibliográfica (libros)
Información Hemerográfica (revistas, diarios)
Entrevistando a los Especialistas
Revisando las Estadísticas
Las Investigaciones Periodísticas
1.7.- LIMITACIONESToda obra humana requiere se sacrificio, dedicación y esfuerzo; en el presente trabajo de investigaciones, tendré las siguientes limitaciones:
El costo para recabar la información
La información existente es muy especializado y no está al alcance de todos.











II.- MARCO TEORICO
2.1.- ANTECEDENTES DEL TEMA
2.2.- CONCEPTO DE BUENA FE REGISTRALEl presente trabajo desarrollaremos el marco conceptual con las definiciones vigentes reguladas en nuestro marco jurídico.
El Código Civil Peruano de 1984, en su articulo 2014 por la cual se dispone que, “El Tercero que de buena fe adquiere a título oneroso algún derecho de persona que en el Registro aparece con facultades para otorgarlo, mantiene su adquisición una vez inscrito su...