Nutricionista

SIMULACIÓN CRÉDITO HIPOTECARIO

Fecha Valor UF Cliente Convenio Region

19/11/2012
$ 22.830,92 ISRAEL ZUÑIGA LATIDO URBANO Metropolitana Casa Vivienda UF1.979,00 UF1.781,00 UF198,00 UF1.583,20 Proyecto Provincia Producto(s) Tipo Construccion Costo de Prepago Financiamiento Periodo de Gracia Día Vencimiento Dividendo

SEG DESGRAVAMEN 100% TITULAR

Comuna Mutuo Extra SI 89,99%

Tipo deBien Raíz Objetivo Crédito Precio Venta Propiedad Monto Credito Valor Contado Monto Asegurable (80%)

2
10

BCI HOME EXTRA - Mutuo Tasa Fija (UF)
Plazo Años Tasa anual % Monto Crédito UF Dividendo Neto UF Seguro de Desgravamen + Invalidez 2/3 UF Seguro de Incendio y Sismo UF Seguros Dividendo Total adicionales estimado UF según tabla (*) Dividendo Total estimado $ CAE % Costo Total Crédito20

4,20%

1.781,00

11,01

0,43

Colectivo

0,34

0,00

11,78

268.989

5,05%

2.829,17

Valor simulación estimado, se ajusta con informe de tasación BCI.

Gastos Operacionales
Tasación Estudio de títulos Borrador de escritura Notaría Impuesto al mutuo Conservador bs raíces*
DFL2

(*)Seguros Adicionales
UF Prima Mes $

$ 58.000 $0 $ 68.000 $ 43.000 $ 243.971 $203.321 Aprox.

Enfermedades Graves Renta Hospitalaria Cesantia Cesantia Serviu DS40 Cesantia Serviu DS01 Cesantia Doble Prot.

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 0 0 0 0 0

*Conservador de Bienes Raíces es un valor referencial, y se rige por el arancel de éste. TOTAL GASTOS OPERACIONALES

$ 616.292 Aprox.

Notas Importantes: 1. Los dividendos y las tasas de interés aquí indicadas sonmeramente referenciales y están sujetas a variaciones y modificaciones dependiendo de la fecha en que se suscriba definitivamente la escritura y de las condiciones de mercado imperantes, propias e inherentes a esta operación, y no constituyen un compromiso obligatorio para el banco. 2. La edad del cliente más el plazo del crédito hipotecario no puede exceder los 80 años. Si la edad del cliente esmayor a a 65 años, su edad más el plazo del crédito no puede exceder los 75 años. La cobertura de ITP 2/3 tiene un límite de edad de 65 años. 3. El impuesto al mutuo para la vivienda es de 0,60% sobre el monto total del préstamo, tasa que se rebaja al 0,30% en caso que la compraventa de vivienda se encuentre efectivamente acogida al régimen establecido por el DFL N° a la fecha de firma de laescritura. 2 4. Los gastos de Notaria y Conservador son meramente referenciales y estimativos de modo que los gastos de notaria y de inscripción del dominio, cancelación y constitución de gravámenes del Conservador de Bienes Raíces están sujetos al arancel establecido por cada uno de ellos dependiendo del que corresponda a la localidad en que se realice la operación o se ubique el inmueble, según el caso.5. Se deja expresa constancia que esta simulación de crédito constituye únicamente una invitación a celebrar un contrato de préstamo hipotecario para adquirir una vivienda o un fines generales que no obliga al oferente, sino, únicamente, cuando es aceptada de forma expresa y por escrito por el banco. 6. Se deja constancia que el valor del dividendo incluye para todos los efectos de su computo, elseguro de desgravamen, de incendio y de sismo, si han sido contratados, con primas que se devengan y cargan a partir de la fecha de suscripción de la escritura pública correspondiente por el cliente. En forma adicional incluirá la prima mensual de los seguros adicionales contratados, que se devengan y cargan a partir de la fecha de cobro del primer dividendo. 7. El valor mensual de los segurosincluídos en esta simulación es solo referencial, podrá variar dependiendo del valor de la tasación de la propiedad, del monto total del crédito y de la evaluación de riesgos por parte de las Compañías Aseguradoras. Los seguros indicados en este documento sólo tendrán cobertura una vez aceptados por las Compañías Aseguradoras. 8. Se deja expresa constancia que la contratación de los seguros...