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Las Obligaciones del Propietario (Art. 9)
     Las obligaciones más destacadas del propietario son, entre otras, las de:
* Respetar las instalaciones generales de la Comunidad y demás elementoscomunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causendaños o desperfectos.
* Mantener en buen estado de conservación su propio piso o local, en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los daños que ocasionepor su descuido o el de las personas por quienes deba responder.
* Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del edificio y permitir en él las servidumbres (de paso,de luces, bajadas de aguas) imprescindibles para la creación de servicios comunes de interés general (como por ejemplo, ascensor, portería, conserjería, vigilancia, etc.), teniendo derecho a que laComunidad le indemnice por los daños y perjuicios ocasionados.
* Permitir la entrada en su piso o local a los efectos de lo anterior.
* Contribuir, con arreglo a su cuota de participación a losgastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades.
* Resulta importante destacar que el comprador de la vivienda o local responde con elpropio inmueble que adquiriere, de las cantidades adeudadas a la Comunidad de Propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los quecorrespondan al año en el que se realiza la compra y al anterior.
* En el instrumento público (escritura de compraventa, donación, etc.) mediante el que se transmite la vivienda o local, el transmitente(vendedor, donante, etc.) deberá declarar hallarse al corriente en el pago de los gastos generales de la Comunidad de Propietarios o expresar los que adeuda.
* Para justificar lo anterior, el...