OBLIG PROPTER REM
Páginas: 2 (307 palabras)
Publicado: 4 de mayo de 2014
OBLIGACIONES PROPTER REM
Llamadas también obligaciones ambulatorias, ya que son obligaciones que siguen a la cosa. El sujeto, en este caso, no está determinado desde el inicio.
Existen enrazón o con motivo de una relación de dominio posesión sobre una cosa.
LLAMBIAS:” Las obligaciones PROPTER REM, son aquellas que graban indeterminadamente al poseedor de una cosadeterminada”.
Para que existan, antes tiene que haber un derecho de dominio de una cosa. No nacen sin la conexión con una cosa.
EJEMPLO 1: obligación de contribuir en los gastos de conservación delmuro medianero y el crédito correlativo (art. 2726) Ambos propietarios deben contribuir. Son PROPTER REM, PORQUE SIGUEN A LA COSA. (EN ESTE CASO EL MURO). SIN EL MURO DE POR MEDIO, NOEXISTIRIAN.
EJEMPLO 2: pago de las expensas comunes, dispuestas por la ley de propiedad horizontal.
CARACTERISTICAS:
1- AMBULATORIEDAD: la obligación viaja con la cosa. Cuando nace la obligación,está determinada cual es. Lo que luego se va a determinar es el sujeto ( ej. Expensas). La obligación se transmite con la cosa por vía de sesión legal.
2- FACULTAD DE ABANDONO DE LA COSA:el deudor se libera abandonando la cosa. Puede ser
a. Por ENAJENACION ( lo vende)
b. OTRO entra en posesión de la misma.
En las OBLIGACIONES PROPTER REM, rige el principio deresponsabilidad plena, por ende, la responsabilidad del deudor, no se limita con el abandono de la cosa.
En ciertas OBLIGACIONES PROPTER REM, como consecuencia de una normativa específica, el deudorpuede liberarse de la obligación cumpliendo con la prestación FACULTATIVA (otra prestación), en los términos del artículo 643 del código civil. Dicha prestación, no es otra cosa que el abandonode la cosa, a favor del acreedor.
Fallo plenario: SERVICIOS EFICIENTES C/ YABRA. Habla de la subasta de inmueble y la deuda de expensas, la cual se debe pagar.
Leer voto de la mayoría:
Llamadas también obligaciones ambulatorias, ya que son obligaciones que siguen a la cosa. El sujeto, en este caso, no está determinado desde el inicio.
Existen enrazón o con motivo de una relación de dominio posesión sobre una cosa.
LLAMBIAS:” Las obligaciones PROPTER REM, son aquellas que graban indeterminadamente al poseedor de una cosadeterminada”.
Para que existan, antes tiene que haber un derecho de dominio de una cosa. No nacen sin la conexión con una cosa.
EJEMPLO 1: obligación de contribuir en los gastos de conservación delmuro medianero y el crédito correlativo (art. 2726) Ambos propietarios deben contribuir. Son PROPTER REM, PORQUE SIGUEN A LA COSA. (EN ESTE CASO EL MURO). SIN EL MURO DE POR MEDIO, NOEXISTIRIAN.
EJEMPLO 2: pago de las expensas comunes, dispuestas por la ley de propiedad horizontal.
CARACTERISTICAS:
1- AMBULATORIEDAD: la obligación viaja con la cosa. Cuando nace la obligación,está determinada cual es. Lo que luego se va a determinar es el sujeto ( ej. Expensas). La obligación se transmite con la cosa por vía de sesión legal.
2- FACULTAD DE ABANDONO DE LA COSA:el deudor se libera abandonando la cosa. Puede ser
a. Por ENAJENACION ( lo vende)
b. OTRO entra en posesión de la misma.
En las OBLIGACIONES PROPTER REM, rige el principio deresponsabilidad plena, por ende, la responsabilidad del deudor, no se limita con el abandono de la cosa.
En ciertas OBLIGACIONES PROPTER REM, como consecuencia de una normativa específica, el deudorpuede liberarse de la obligación cumpliendo con la prestación FACULTATIVA (otra prestación), en los términos del artículo 643 del código civil. Dicha prestación, no es otra cosa que el abandonode la cosa, a favor del acreedor.
Fallo plenario: SERVICIOS EFICIENTES C/ YABRA. Habla de la subasta de inmueble y la deuda de expensas, la cual se debe pagar.
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