obligacion natural

292-CAM-2008
SALA DE LO CIVIL, CORTE SUPREMA DE JUSTICIA: San Salvador, a las nueve horas y
quince minutos del treinta y uno de julio de dos mil catorce.
Vistos en casación de la sentencia definitiva pronunciada por la Cámara Primera de lo
Civil de la Primera Sección del Centro a las diez horas y treinta minutos del cinco de noviembre
de dos mil ocho, que decide la apelación de la dictada por laJuez Primero de la Mercantil de San
Salvador, a las quince horas del veintinueve de julio de dos mil ocho, en el Juicio Sumario
Mercantil de Terminación de Contrato de Arrendamiento y Desocupación de Inmueble,
promovido por la licenciada Luz de María P. V. y continuado por el doctor Luis Alonso P. A.
actuando como Apoderados Generales Judiciales de GUILLEN Y ASOCIADOS, S.A DE C.V.,
contra CEMEX ELSALVADOR, S.A DE C.V. del domicilio de San Salvador.
Han intervenido en primera instancia por la parte actora, primeramente la licenciada Luz
de María P. V., seguida por el doctor Luis Alonso P. A. y por la licenciada Karla Noemy P. J.,
por la parte demandada la licenciada Silvia Lorena H. C. seguida por el licenciado Luis Rolando
C. G. y posteriormente por el licenciado César P. R. L.. Ensegunda instancia y en Casación, el
licenciado R. L., como apelante y recurrido respectivamente, y el doctor P. A., como apelado y
recurrente, ambos en el carácter indicado.
VISTOS LOS AUTOS; Y,
CONSIDERANDO:
I) La sentencia definitiva de primera instancia dice: ""POR TANTO: De acuerdo a las
consideraciones anteriores y en base a lo establecido en los artículos 417, 421, 422, 427, 429,
439 Pr. C., y 49y 11 Pr. M. y 1765 C.C, a nombre de la República de El Salvador, FALLO: a)
DECLARASE NO HA LUGAR la excepción de prescripción alegada por el demandado; b)
DECLARASE TERMINADO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO celebrado entre las
Sociedades GUILLEN Y ASOCIADOS, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE
que se abrevia GUILLEN Y ASOCIADOS , S.A DE C.V. Y CEMEX EL SALVADOR,
SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLEque se abrevia CEMEX EL SALVADOR,
SA DE C.V. el día quince de octubre de mil novecientos noventa y ocho y por consiguiente,
ordénese a la Sociedad demandada la desocupación del inmueble arrendado; c) ORDENASE a la
sociedad CEMEX EL SALVADOR, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE que se
abrevia CEMEX EL SALVADOR, S.A DE C.V. que pague a la Sociedad GUILLEN Y

ASOCIADOS, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITALVARIABLE que se abrevia GUILLEN
Y ASOCIADOS, SA DE C.V., la cantidad de SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL
DOSCIENTOS COLONES equivalentes a SETENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS
OCHENTA DOLARES en concepto de cánones correspondientes a partir del día dieciséis de
julio del año dos mil, más OCHENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y SEIS COLONES
equivalentes a NUEVE MIL SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO DOLARES enconcepto
de impuesto a la transferencia de bienes muebles y a la prestación de servicios; d) No hay costas
procesales."""(sic).
II) El Fallo de la Cámara dice: ""POR TANTO: en base a lo antes expuesto, disposiciones
legales citadas y Arts. 18 y 172 Cn., 439 Pr.C., a nombre de la República de El Salvador,
DIJERON: DECLARASE inepta la demanda incoada en nombre de la sociedad GUILLEN Y
ASOCIADOS, SADE C.V., contra la Sociedad CEMEX EL SALVADOR, SA DE C.V.,
tendente a que se declarara la terminación del contrato de arrendamiento, suscrito entre dichas
sociedades, así como la desocupación de la cosa arrendada y el reclamo de cánones de
arrendamiento y del impuesto a la transferencia de bienes muebles y a la prestación de servicios;
B) Condenase a la sociedad GUILLEN Y ASOCIADOS, SA DE C.V.,en las costas, daños y
perjuicios a que hubiere lugar.''''''(sic).
III) No conforme con el fallo de la Cámara, la parte demandante, por medio de su
apoderado doctor Luis Alonso P. A., interpuso recurso de casación en los términos siguientes:
INTERPOSICIÓN DEL RECURSO DE CASACIÓN en el carácter antes mencionado, vengo
ante vuestra autoridad a interponer para ante la Honorable Sala de lo Civil de...