Obligaciones Del Arrendatario

UNIVERSIDAD AUTONOMA DE BAJA CALIFORNIA FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS

01/03/11
Derechos y Obligaciones del Arrendador y Arrendatario

Derechos y obligaciones que generael arrendamiento
Derechos y obligaciones del arrendador
Aunque no se haya pactado en el contrato el arrendador está obligado a:
* Entregar al arrendatario la vivienda arrendada con todas suspertenencias y además de estar en buen estado para su uso convenido, así como las condiciones óptimas de higiene y seguridad del inmueble.
* No estorbar el uso de la vivienda, salvo en reparacionesurgentes e indispensables.
* Garantizar el uso o goce pacífico de la vivienda por todo el tiempo del contrato.
El arrendador (durante el arrendamiento) no puede:
* Intervenir en el usolegítimo de la vivienda arrendada, salvo en casos urgentes e indispensables.
* Si el arrendador no cumpliera con hacer las reparaciones necesarias para el uso a que esté destinada la vivenda, elarrendatario tiene la opción de recurrir ante un juez para que resuelva lo que en derecho corresponda o rescindir el arrendamiento.

Derechos y obligaciones del arrendatario
* A responder de losperjuicios que la cosa arrendada sufra por su culpa o negligencia.
* Disponer bien arrendado solamente para el uso convenido o conforme a su naturaleza.
* A pagar la renta desde el día en quereciba el bien arrendado y en términos del contrato respectivo, aun cuando el contrato se hubiese celebrado con anterioridad.
* La renta deberá ser pagada en el lugar convenido; si no se hubiesepactado, en la casa o despacho del arrendatario.
* Si por caso fortuito o fuerza mayor se impide totalmente al arrendatario el uso del bien arrendado, generalmente tendrá el derecho a no pagar larenta mientras dure el impedimento (total o parcialmente).
* A conservar y cuidar el bien arrendado.
* A restituir el bien arrendado al terminar el contrato en las mismas condiciones en...