obligaciones del comprador y vendedor

Universidad Santa María
Facultad de Derecho
Cátedra: Contratos
7mo. Semestre Sección “A”
Profesora: Milagros Sierralta




OBLIGACIONES DEL COMPRADOR Y DEL VENDEDOR




Integrantes:








Caracas, mayo de 2012
CONTENIDO

INTRODUCCIÓN

I.- OBLIGACIONES DEL VENDEDOR

1.-TRANSFERIR LA PROPIEDADDE LA COSA OBJETO DE VENTA
1.1.-La Tradición (Definición).
1.2.-Formas de hacer la Tradición de la cosa.
1.2.1.- Tradición de Inmuebles.
1.2.2.- Tradición de Muebles.
1.2.3.- Tradición de cosas incorporales.
1.3.- Gastos de la Tradición.
1.4.- Lugar, Tiempo y Modo de la Tradición.
1.5.- Entrega de los Accesorios de la cosa.
1.6.- Entrega de la cosa, según lo expresado en el contrato.1.7.- Derecho de retención del vendedor.
1.8.- Sanción de la Obligación de hacer la Tradición

2.- EL SANEAMIENTO DE LA COSA VENDIDA
2.1.-Saneamiento (Definición).
2.2.- Evicción (Definición).
2.3.-Saneamiento por evicción
2.3.1.-Requisitos para que surja la responsabilidad del vendedor
2.3.2.-Efectos.
2.3.3.- Acciones del Comprador
2.3.4.- Lapsos
2.3.5.- Garantías del buenfuncionamiento.
2.3.6.- Otras obligaciones del vendedor
2.4.-Saneamiento por Vicios o defectos ocultos
2.4.1.- Requisitos
2.4.2.- Efectos
2.4.3.- Acciones
2.5.- Garantía del buen funcionamiento.

II.- OBLIGACIONES DEL COMPRADOR

1.-EL PAGO DEL PRECIO

2.-RECIBIR LA ENTREGA DE LA COSA.
2.1.- Si se trata de inmuebles.
2.2.-Si se trata de muebles.

3.- RECIBIR LAS COSAS ACCESORIAS QUE FORMENPARTE DE LA COSA VENDIDA.

4.- EL PAGO DE ALGUNOS GASTOS QUE CORRESPONDEN AL COMPRADOR.

5.-I NTERÉS SOBRE EL PRECIO.


III.- DERECHOS DEL COMPRADOR Y DEL VENDEDOR, DERIVADAS DE SUS OBLIGACIONES.

1.- DERECHOS DEL COMPRADOR
1.1.- La suspensión del pago del precio.

2.- DERECHOS DEL VENDEDOR.
2.1.- La reivindicación de la cosa mueble.
2.2.- El derecho de suspender la entrega de lacosa.

3.- SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCIÓN DEL CONTRATO.

3.1.- Sanciones por incumplimiento.
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COROLARIO

BIBLIOGRAFÍA



















INTRODUCCIÓN

El comercio ha existido desde tiempos remotos en la historia del hombre, sólo que en ese entonces los pagos eran realizados a través del intercambio de mercancía o trueque. En la actualidad contamos con unOrdenamiento Jurídico que garantiza el cumplimiento de las obligaciones, tanto las del vendedor como las del comprador, las cuales generan mayor seguridad jurídica al momento de realizar un acto negocial.
La preocupación de asegurar los derechos del vendedor y del comprador dio lugar al uso y a la existencia misma de un contrato de compra venta, el cual se caracteriza por ser bilateral, ya queambas partes se obligan al cumplimiento se ciertas condiciones (una de las partes, denominada vendedora, se obliga a la entrega de una cosa determinada y la otra parte, denominada compradora, a pagar por ella un cierto precio en dinero o signo legal que lo represente); siendo, ambas , personas naturales o jurídicas., que pueden estar constituidas a su vez, por más de una persona.
El contratode compraventa tiene una connotación patrimonial significativa y forma parte de la categoría más amplia de los negocios jurídicos realizados en la sociedad actual, por cuanto representa la base de la seguridad jurídica de uno de los derechos civiles más importantes para el hombre: el derecho de propiedad sobre sus bienes.
A tenor de lo antes expuesto, se presenta de forma breve y concisa unanálisis de las obligaciones que tienen tanto vendedores como compradores y la normativa legal que rige la materia de contratos de compraventa en Venezuela.





I.- OBLIGACIONES DEL VENDEDOR

1.-TRANSFERIR LA PROPIEDAD DE LA COSA OBJETO DE VENTA
Las obligaciones del vendedor están definidas en los Artículos 1.474 y 1.486 del Código Civil Venezolano, los cuales establecen que:
“Artículo...