Obligaciones del locador

OBLIGACIONES DEL LOCADOR
OBLIGACIONES DEL LOCATARIO
1-Entregar la cosa arrendada con todos sus accesorios (1514), al tiempo de formalizar elcontrato (llaves/ servidumbres/frutos y productos ordinarios de la cosa / y servicios accesorios como calefacción, agua caliente cuando surja de las instalaciones que ellos estaban implícitamentecontenidos en la locación).

No comprende:
- Frutos y productos extraordinarios.
- Terrenos acrecidos por aluvión.

Gastos de entrega:
Salvo pacto en contrario son a cargo del locador( se aplicasupletoriamente contrato de cpra-vta art.1415) 1-Oblig. de usar y gozar de la cosa conforme a lo pactado. o en defecto de pacto de acuerdo, con la naturaleza y destino de la cosa .
2-Obligación deentregar las cosas y accesorios en buen estado de conservación ( ser propia para uso por el cual se contrató), salvo que partes acordaran entregarla en el estado en se hallaren. Presunción que rige paraalquiler de edificios en ruina y se entrare a poseer sin exigir reparaciones en ella. 2-No puede el locatario hacer abandono de la cosa locada y de tener que hacerlo, por un tiempo prolongado debe dejarpersona a cargo.
3-Conservar la cosa en buen estado mientras dure la locación (1515 y s.s.), incluye Caso fortuito o Fuerza. Mayor, vicio o defecto propio de la cosa o del que proviniere de uso/goceestipulado/ culpa del locador/agentes/dependientes. 3-Conservar la cosa en buen estado.
4-Mantener al locatario en uso y goce pacífico de la cosa, abstenerse de impedir/minorar/ crear impedimentos algoce del locatario. (oblig. de gtía.). 4-Pagar el alquiler o arrendamiento, dentro de los plazos convenidos.
5-Pagar al locatario mejoras que éste hubiera introducido para hacer posible el usonormal de la cosa (1539 y s.s.)., entendiéndose además los gastos que éste tiene derecho a realizar sin pedir autorización especial escrita . 5-Deber de hacer mejoras prometidas y si hubiere...