Obligaciones Previas Y Obligaciones Posteriores Al Otorgamiento De Los Contratos:

OBLIGACIONES PREVIAS
Y
OBLIGACIONES POSTERIORES
AL
OTORGAMIENTO DE LOS CONTRATOS:

1. CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA:

OBLIGACIONES PREVIAS | OBLIGACIONES POSTERIORES |
* Las cédulas de vecindad de los otorgantes si no fuesen conocidos por el Notario, (Arto. 29. Numeral 4º. del Código de Notariado). en el caso del promitente vendedor que actúa en representación de unaempresa mercantil lo acredito con su nombramiento contenido en un acta notarial la cual está inscrita en el Registro Mercantil. * El titulo con que se acredita la propiedad o derecho que va a darse en promesa. | * Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y cuyo contenido sufra modificación, en virtud de la escritura autorizada. * Testimonio especial al Archivo General deProtocolos dentro de los veinticinco días hábiles siguientes a la autorización de la escritura. (Arto. 37, literal a del Código de Notariado), en donde se le salvara el impuesto del dos por millar con timbre notarial. * Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la Propiedad con duplicado para su registro. (Arto. 69 “último párrafo” del Código de Notariado y elartículo 1132 del Código Civil). |

2. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA URBANA COMPLETA

OBLIGACIONES PREVIAS | OBLIGACIONES POSTERIORES |
* Las cédulas de vecindad de los otorgantes, si no fuesen conocidos por el Notario, (Arto. 29. Numeral 4º. del Código de Notariado). * El mandato especial con el cual el vendedor, acredita que tiene plena capacidad para poder vender. * Eltítulo con que se acredita la propiedad del bien objeto de la venta, salvo que sean cosas futuras o esperanza inciertas. * El plano de la finca. * El último recibo del pago de Impuesto Único Sobre Inmueble (IUSI) y la autorización municipal de la desmembración. * Auxiliarse de un testigo de asistencia en virtud de que el comprador ignora firmar. (Arto. 29 numeral 12 del Código de Notariado). |* Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo contenido sufra modificación, en virtud de la escritura autorizada. * Testimonio especial al Archivo Genera de Protocolos dentro de los veinticinco días hábiles siguientes a la autorización de la escritura (Arto. 37, literal a del Código de Notariado), en donde se le salvara el impuesto del dos por millar con timbre notarial.* Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al registro de la propiedad con un duplicado para su registro (Arto. 69 “último párrafo” del Código de Notariado y el artículo 1132 del Código Civil). |

3. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA URBANA

OBLIGACIONES PREVIAS | OBLIGACIONES POSTERIORES |
* Las cédulas de vecindad de los otorgantes, (Arto.29. Numeral 4º. del Código de Notariado). como la cédula de vecindad del Traductor jurado, (Arto. 29. Numeral 6º. del Código de Notariado) si no fuesen conocidos por el Notario. * El título con que se acredita la propiedad del bien objeto de la venta, salvo que sean cosas futuras o esperanza inciertas. * El plano de desmembración, de la finca que va a formarse. * El último recibo del pago deImpuesto Único Sobre Inmueble (IUSI) y la autorización municipal para desmembrar. | * Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo contenido sufra modificación, en virtud de la escritura autorizada. * Testimonio especial al Archivo Genera de Protocolos dentro de los veinticinco días hábiles siguientes a la autorización de la escritura (Arto. 37, literal a del Código deNotariado), en donde se le salvara el impuesto del dos por millar con timbre notarial. * Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al registro de la propiedad con un duplicado para su registro (Arto. 69 “último párrafo” del Código de Notariado y el artículo 1132 del Código Civil). |

4. CONTRATO COMPRAVENTA DE FRACCION FINCA RUSTICA

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